BIM与相关技术方法 - BIM和住宅产业化

廖生宵 · 发表于 2013-3-11 16:05:13

住宅产业化的终极目标是要把工程项目的建设过程从自古以来的“设计->现场施工”模式进化为“设计->工厂制造->现场安装”模式，事实上工程项目机电系统的设备部分从有史以来就是“设计-制造-安装”模式的，另外钢结构也基本上是“设计-制造-安装”模式，但遗憾的是，这两件比较先进的事情，前者几乎跟工程建设行业沾不上边，那是我们兄弟行业——制造业的功劳；而后者估计也只跟建筑业有一半的关系，另一半光荣仍然属于制造业。

从上面的分析我们清楚，住宅产业化的主要任务是要解决占国内房地产项目绝对比例的钢筋混凝土结构土建工程的“设计-制造-安装”模式转型问题，可以这么说，没有解决钢筋混凝土结构土建工程的“设计-制造-安装”问题，就不能说中国的住宅产业化这件事做好了。

我国十年推行住宅产业化的效果不够理想，有经济的原因（如成本不比现场施工低），也有技术的原因，但归根结底是技术原因和管理原因。

目前住宅产业化采用的实施方法总体上来看有设计主导和制造主导两种，下面我们分别来对这两种方法做一个简单的分析：

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2013-3-11 16:06 上传

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上图是设计主导住宅产业化的典型流程，设计过程中没有充分考虑制造和安装的需求，在进入实际制造和安装环节时，碰到没法制造或安装以及制造安装方法不合理不经济的情形，就需要修该设计，导致制造厂商和安装现场的待工待料，如果这种情况影响到需要调整已经安装好的部分的话，问题会更严重，工程质量也会收到影响。

反之，如果以制造作为主导（如下图）又会如何呢？在这种情形下，对工期、成本、质量的控制能力会比设计主导的情况要好，但由此带来的问题可能比设计主导的情况还要糟糕，那就是制造主导往往导致产品死板，不受市场欢迎，其结果是业主宁愿选择传统的“设计-现场施工”方案。

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