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华思维：BIM技术为构筑和谐行业添砖加瓦 来源：北京华思维科技集团; “BIM技术在设计、施工及房地产企业协同工作中的应用”国际技术交流会感悟 　 2010年7月21日，建筑行业迎来了BIM技术的高端学术研讨会，美国Tocci施工公司董事长John Tocci先生应会议邀请作了专题报告。John Tocci作为目前BIM与集成项目交付领域的领跑者和美国总承包商BIM论坛协会主席，为我们展现了BIM技术在美国建筑行业设计与施工过程中发挥的作用和体现出的价值，有趣的是，John Tocci总结出的BIM技术的益处，除了对设计错误进行审核、验证，造价核算更加精准以及对虚拟施工顺序进行模拟以外，第四点即是促进建筑行业变成更加和谐的行业，这与我国传统文化中的“贵和尚中”不谋而合。 　　建筑行业在人们的理解中，是和钢筋泥土打交道的。从对自然环境的影响来看，建筑行业在全球范围内普遍存在传统的、粗放的、不可持续的工作方式，这已经为世界环境及行业发展敲响警钟。John Tocci为我们带来了美国的统计数字：38%的碳排放来自建筑行业，这一比例甚至高于汽车产业；30%的项目缺乏计划和预算评估；92%的业主对设计师的图纸精准程度表示怀疑；37%的材料浪费是来自于建筑行业；项目中10%的成本耗费在建设期间因沟通不畅而造成的返工上面——然而并不排除有些人想通过施工变更赚取一笔钱。我国正处在城市化和大规模基础建设的历史阶段，在建筑行业不可避免地存在着同样的问题。 　　知道了问题的所在，寻求优化合理的解决方案就是关键。美国的商业模式发展较为成熟，他们也在探求借助建筑行业信息化来解决上述问题。John Tocci把建筑行业面临的状态称为“割裂的，不正常的运行状态”，设计方与施工方之间仿佛隔着一堵墙。如果将从设计到施工的信息进行分享，那么施工的作业模式就会得到改变，运营维护效率就会得到提高。2002年，欧特克正式提出了建筑信息模型（Building Information Modeling，简称BIM），通过基于三维数字设计解决方案，使得从设计、施工到运营管理等阶段都获得一致、可靠的项目信息。 　　建筑信息模型（BIM）的技术核心是一个由计算机三维模型所形成的数据库，不仅包含了建筑师的设计信息，而且可以容纳从设计到建成使用，甚至是使用周期终结的全过程信息，并且各种信息始终是建立在一个三维模型数据库中。建筑信息模型（BIM）可以持续即时地提供项目设计范围、进度以及成本信息。建筑信息模型（BIM）能够在综合数字环境中保持信息不断更新并可提供访问，使建筑师、工程师、施工人员以及业主可以清楚全面地了解项目。这些信息在建筑设计、施工和管理的过程中能够加快决策进度、提高决策质量，从而使质量提高，收益增加。 　　运用BIM技术可以自动识别对象之间的冲突碰撞，从而方便协调各个设计环节的联系，可以有效减少成本的浪费，提高建筑施工在运营方面的效率。施工模拟功能体现了BIM建筑信息数据库的特点，在3D设计的基础上，有些应用软件又将建筑项目的过程考虑在内，将时间因素整合起来，提出了4D的概念，应用于有关的设计、施工、组织管理、技术和经济指标分析等，实现虚拟设计和施工方法。方便提供工程进度报告，提高报价可信度。可视化功能创建并获得如照片般真实的经过渲染的建筑设计创意和周围环境效果图，实现了BIM的社会化，尤其是虚拟现实的应用可以减少人力缩短工期，有效节约成本。 　　信息化的集成使得投资回报率大幅提高。集成式项目交付模式，迫使产业结构改变，设计方与承包方将破除固有的隔阂，设计方与承包方将更紧密的交流，实现项目团队工作流。IPD（集成产品开发）模式的实现方式为多方共同签署一个合同，明确各方之间的权利与义务；共同鉴定有利于多方监督工程各个环节的进度，实现有效监理；利益共享，风险共担将利益与风险合理联系，参与方与业主同舟共济，保障通力合作；合作中排解纠纷，愉快的沟通融汇成功的力量。减少相互指责，在合作中实现双赢的商业境界 (论坛 新闻)，和谐的氛围为再次合作提供机会，保证产业健康发展。 　　北京华思维泰克科技有限公司BIM研究院长期为行业内提供基于BIM的各种信息化服务。HSOFT BIM研究院拥有规划、建筑、结构、设备、可视化等专业技术工程师组建的团队，为客户打造基于BIM技术的项目部署、建筑性能分析、可视化建造模拟等服务，帮助客户实现减本增效的运筹帷幄。它认为，BIM的功能主要有： 　　管线综合。随着建设行业的快速发展，对协同设计与管线综合的要求愈加强烈。但是由于缺乏有效的技术手段，目前各个设计院都没有很好地解决管线综合的问题，各专业设计结果之间的冲突已严重影响了工程质量。利用BIM技术，可以很好的实现碰撞检查，同时BIM技术中提供各专业化的设计工具，并且在一个统一的信息平台中，既解决了专业化设计，又满足多专业的统一标准。 　　4D模拟。4D在建筑业的应用一直受到很多专业人士的推崇。通过4D的模拟建造，可以真实的反映施工计划对整个建造过程的影响，对整个施工过程有实际的指导意义。通过BIM技术的应用，可以很好的为4D模拟提供非常详实的数据信息模型，从而更好的进行4D模拟过程中的时变分析，能提高项目能耗利用率。 　　运维。在建筑生命周期的运营管理阶段，BIM可同步提供有关建筑使用情况或性能、入住人员与容量、建筑已用时间以及建筑财务方面的信息。BIM可提供数字更新记录，并改善搬迁规划与管理。它还促进了标准建筑模型对商业场地条件（例如零售业场地，这些场地需要在许多不同地点建造相似的建筑）的适应。有关建筑的物理信息（例如完工情况、承租人或部门分配、家具和设备库存）和关于可出租面积、租赁收入或部门成本分配的重要财务数据都更加易于管理和使用。而稳定访问这些类型的信息，可以提高建筑运营过程中的收益与成本管理水平。 　　工程量统计。对于建设项目而言，预算超支现象十分普遍。而缺乏可靠的成本数据是造成成本超支的重要原因。BIM是一个包含丰富数据、面向对象、具有智能和参数特点的建筑设施数字化标识。借助这些信息，计算机可以快速对各种构件进行统计分析，完成成本核算工作。 　　建筑性能分析。利用BIM技术提供的完整的信息模型，通过BIM建筑分析，可以完成能源、水、材料等多级别分析，并对项目方案进行准确的投资评估。 　　多团队部署。BIM在项目中的实际应用需要专业团队协同服务部署配合。随着计算机及信息产业的快速发展，企业中形形色色的数据正在以令人难以想象的速度急剧膨胀，种类繁多、检索困难、变化频繁、流向不明、缺乏安全性、无法共享等情况时有发生，出现所谓的“数据泛滥”或“数据失控”。在工程勘察设计行业中，这种现象尤为明显。BIM技术统一的三维模型技术，涵盖各专业的设计工具，有效的保证多团队、多专业的同步作业，同时提供一致的设计标准。 　　John Tocci指出BIM是建筑生命周期管理的概念。基于上述BIM的功能，业主知晓设计方案以后，可以与钢材厂交流，然后制定项目的预算，告诉分包厂项目的造价太高，应该通过合理的方法降下来。这完全改变了施工的作业模式，引用John Tocci的话即，可以拥抱你的“敌人”。 　　建筑师讲求创意，而施工方喜欢简单。施工方拿到三维的PDF文件，看到了建筑师的创意，施工方据此绘制出图纸与分包商交流，如果在实际操作中难以实现建筑师的创意再与之进行沟通，反复几次之后，施工效率就大大提高，可以降低成本45%。又如，在老楼外面制作新的玻璃幕墙，利用三维图像可以解释原有的管道如何在玻璃幕墙中封装，施工方和设计方齐聚一起，能够省略掉不必要的过程。 　　“BIM is not cheap,not easy,but very effective”，John Tocci说道，BIM并不便宜，也并不容易，但很有效。也只有充分理解了设计方与施工方如今是同坐一条船，才有合作的意愿和行动。 　　最后，John Tocci为大家展望了BIM的美好发展前景，言谈中透出随和与幽默，并再次展示了愿意为了合作而“拥抱老虎”的胸怀。可以推想，未来的建筑行业国际化趋势天下大同。