推进住宅产业化发展对我国建筑业的意义重大

卫德研究院 · 发表于 2015-8-12 11:29:35

　　住宅产业化有利于实现节能减排、推进绿色安全施工、提高住宅工程质量、改善人居环境以及促进产业结构调整，是住宅建设发展的趋势。推进住宅产业化，是建设领域贯彻落实建设“美丽中国”的重要内容，对于实现建设和谐和宜居的中国特色住房体系具有重要意义。因此，发展住宅产业将在四个方面产生重要意义。

　　一是住宅产业关系国计民生。住房问题是民生的重要问题，房地产业是国民经济支柱产业。对各级政府而言，推进住宅产业化，既是一项社会民生工程、德政工程，也是经济工程，将创造新的生产力，成为打造经济升级版的重要工程。

　　二是住宅产业化有利于形成全产业链，培育新的产业集群。住宅产业整合度高，企业是主要推动力量。住宅产业能够直接诱发建筑业、钢铁业、建材业、木业、制造业、商业、运输业以及其他服务行业的经济效果，同时能够创造较大的就业机会。要充分发挥企业的技术创新优势，加快推动住宅市场的形成，打通研发、生产、物流等环节，拉动千亿级产业链，培育新的产业集群。

　　三是住宅产业化将推进技术标准化。住宅部品技术体系是推进住宅产业化快速发展的有力保证，也是满足住宅建筑功能要求的系统集成，是工业化住宅基础，具有核心作用。住宅工业化必须具备标准化设计，只有具备标准化才能实现住宅建筑工业化和集约化，它是住宅工业化的技术条件和依据，具有协调和约束作用。

　　四是住宅产业将带来巨大经济效益。住宅投资对经济增长能够起到巨大的拉动作用。根据国家统计局近5年数据统计测算，我国住宅建设投资约占国民生产总值(GNP)的10%左右，占固定资产形成总值的20%以上。住宅建设的投资和消费对相关行业具有极大的诱发作用。因此，住宅产业具有增长潜力大、产业链长、关联度高、拉动力强的特性，对促进经济增长和产业结构升级、节能减排、增加社会就业和改善民生等都具有重要的先导性和基础性作用。

　　从以上四方面，卫德研究院得出如下结论：产业化将是未来住宅建设的主要方向。住宅产业主要呈现出四大特点：市场广阔、整合度高、技术先进、效益明显。