第一个是PC建筑，第二个是绿色建筑，第三个是百年建筑

卫德住工科技

　　12月12日，中国房地产采购平台新科技论坛——建筑工业化技术及外墙涂装趋势研讨论坛隆重召开。在建筑产业化、工业化的背景下，如何在一个平台上帮助房地产企业和供应商进行更有效的协作以及技术供应进步，把平台从上下游纵向构建模式延向横向构建模式成为会议讨论主题。会上优德爱涂料董事长杨健就“建筑工业化涂料与涂装趋势”发表主题演讲。 　　杨健：目前有三种建筑趋势：第一个是PC建筑，第二个是绿色建筑，第三个是百年建筑。今年我们参加几场PC建筑项目考察，对PC建筑寄予非常大的期望。 PC建筑的外装目前基本上是以传统模式的现场涂装为主，未来还会用装饰板一体化的方式完成。外墙装饰的产品主要有四类：一是弹性涂料，二是质感涂料，三是真石漆，四是仿石漆。现在的建筑应用，尤其是高层建筑，如果全部用石材，不管从资源角度，还是安全角度，都存在很大问题。如果能用涂料替代是非常有意义的。 　　建筑工业化涂料的应用主要包括产品标准和施工方法两个主要方面： 　　外装涂料标准， 2011年还是250小时、400小时，600小时三个标准。人工老化时间是在实验室模拟的户外条件，涂料标准只是产品标准，不能够代表户外的效果。目前国内的标准是在两三年之内保持颜色不变，如果更长时间，不管是什么品牌都很难保证颜色干净又清新的效果。 弹性涂料的标准是400小时，尽管能买到达到国家标准的涂料，但是不能达到你所期望的标准。在2009年国内出台的HTC4104氟碳涂料标准是3000小时， TVTF这个技术现在能做到5000小时。3000小时是我们国内的技术，在性价比方面更突出，在现有市场环境下，很多房地产公司都注重性价比，所以国内技术还是有一些竞争优势。有时候我们发现涂料不错，但是有色斑，实际上就是底漆不够好。最让人担心的是腻子粉，腻子粉现在强度都不够，特别是做高端涂料对基础的要求更高。PC建筑方面对整个建筑的平等度，耐久性要求都是非常高的。 　　现在不缺好的涂料，有好的施工监管才能够把涂料做好。在整个施工过程中，要做到好的外观效果还是要按照严格的程序走，在竞争环境下，现在很多公司都因为价格原因，在施工用量上“优化”，实际上就是为节省成本，中间加了很多水，这样就没有达到预期的效果。不只是产品的标准问题，更重要的是施工环境，工人的职业素养等等都有一个过程，在工地上，不管是甲方还是材料商对产品的认识如果仅限于报告是蛮困难的，为了便于开发商了解产品，可以做比较法。如果考虑耐水性，就直接把热水倒在涂料里面可以比较ABC三个产品的情况，在北方地区碱性比较大，建筑底层经常会泛碱。检测耐酸性，就用盐酸1比1，把涂层在这个环境下泡一个月。还要考虑耐海盐和防紫外线功能，我比如新疆的紫外线非常强烈，要做涂层隔掉99%的紫外线，才能使涂层颜色保持度更高。如何区别产品，我们给开发商的建议就是高温烘烤，如果120度下颜色不会变那就是优秀的涂料。 　　官方微信：weidezhugongkeji 　　新浪官方微博：沈阳卫德住宅工业化科技有限公司

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