拿工农业废弃物造房实现产业化住宅

卫德住工科技

　　绿色建筑一直是房地产业界关注的焦点。但从市场看，“买账”度并不高，答案无外乎“贵”! 　　用工农业废弃物造房，你买账么? 　　住宅产业化作为推动绿色建筑的一种手段，备受关注，“像生产汽车一样造房子——工厂生产板材，工地上只需拼装”。 　　相比国外成熟的住宅产业化建房模式，国内的产业化水平还处在初级阶段。目前住宅产业化绝大多数的板材都是水泥，不从材料商革命，如果只是在水泥里转来转去，肯定完不成这个突破。 　　其中，住建部确立的“国家住宅产业化基地”中就有以工农业固体废弃物(煤矸石、粉煤灰、矿渣等)、农林三废(秸秆、木屑、甘蔗渣等)为原材料生产的板材，可替代木材、水泥、石材、陶瓷、瓷砖等材料的产业。 　　多数人听到是用工农业废弃物做的板材对此深表怀疑，“我凭什么花钱买废弃物?”“这样的材料安全性如何?” 　　住建部绿色建筑产业推进办公室主任梁浩称，住宅产业化是未来的一个方向，用粉煤灰、秸秆等国家亟需处理的工农业废弃物做原材料是可行的，但是产业化面临的问题是建筑外观单一，如果要做到多样性，一个形状开一个模具的话，投入会比较高。 　　业内人士认为，发展绿色建筑必然离不开绿色建材，但是市场上生产企业多、小、散的问题依然存在，因此整个市场的氛围还没有形成，要对生产企业进行辨别。 　　开发商：“不是不想做，是麻烦” 　　绿色建筑在学界早已风生水起，但对于纯造住宅的开发商来说，似乎并不买账。 　　沪上一开发商称，对很多需要快速周转的房企来说，做绿色建筑费时费力，直接盖成毛坯房一样能卖，“房企也不是不想做，只是很麻烦，前期的科研就要花费大把精力”。 　　业内人士称，高端楼盘开发商对于绿色建筑认知度明显要高很多，有些楼盘甚至就以此为卖点，但是今年上半年房市低迷的背景下，并没有为市场明显创造成交量。购房者对绿色建筑的认可度还是不够。 　　作为绿色低碳科技地产的践行者，一些企业表示“绿色建筑的审批环节较多，做绿色建筑政府给与的补贴也不够，加上不是强制性的，很多房企并不愿做”。 　　“绿色建筑存在的主要瓶颈还是观念问题”上海同济城市规划设计研究院技术发展部部长苏运升说到。他称，“以前的开发商认为只要拿到一块好地就能赚钱，这样的历史已经过去。可以这么说，三年后，如果哪家房企不说自己是做绿色住宅的，他还能卖的出去，就怪了”。 　　绿色建筑就是贵建筑? 　　一说起绿色建筑，第一反应可能是环保、节能、造价高。“同样一套房子，100万的普通住宅和120万的绿色住宅，你选哪套?”答案多数是前者。 　　自1990年代初绿色建筑推广以来，时至今日仍然应者寥寥。 　　接受记者采访的民众中，绝大多数表示，“不太了解什么是绿色住宅”，“绿色住宅贵，但不知道贵在哪儿”，“绿色住宅的维护费和居住成本应该比较高”。 　　上海易居房地产研究院研究员严跃进称，绿色建筑的成本比较高，不在于技术上的成本，主要在于没有一个规模效益。 　　住建部绿色建筑产业推进办公室主任梁浩表示，“首先观念要转变，大多数人认为绿色建筑是贵建筑，其实并不是”。他解释到，绿色建筑所采用的技术和产品长远来看必定是减少资源、能源消耗的，“绿色比普通贵，是因为在研发阶段，初次投入多，后续维护会相对便宜”。 　　官方给绿色建筑的定义是，全生命周期内，对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑。 　　值得注意的是，国家发展改革委、住房和城乡建设部在联合印发的《绿色建筑行动方案的通知》中提出，“十二五”期间要完成新建绿色建筑10亿平方米，梁浩告诉澎湃新闻，“就目前完成的情况看，并不乐观，除去没有过来评定的绿色建筑，只完成了总量的五分之一”。 　　梁浩称，目前完成的2亿平方米绿色建筑中，江苏占到8000万平方米。其次，山东、广东、上海、北京完成情况相对较好。 　　官方微信：weidezhugongkeji 　　新浪官方微博：沈阳卫德住宅工业化科技有限公司

萧闫子

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