关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见

卫德住工科技

　　江苏重点扶持产业化住宅 　　11月12日，江苏省政府召开推进建筑产业现代化新闻发布会，对日前出台的《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》做出具体解读。在未来的几年内，江苏将通过规划引导、政府监管、税费优惠等方式重点推行住宅产业化建设，力求在未来十年来内提升省内建筑行业的产业化建设水平。 　　多重政策护航 装修房成香饽饽 　　虽然目前产业化住宅的相对成本相比普通住宅较高，但产业化住宅对传统建筑行业的高能耗、高污染、低效率的彻底变革，也让各级政府坚定推进住宅产业化的信心。根据江苏省《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》，对于购买现代化方式建造的成品住房且属于首套住房的家庭，支持当地政府给予相应优惠政策，并在住房公积金、购买方式等方便对装修房以及产业化住房进行支持。而根据省税务部门以及住建厅相关人员表示，目前正在研究装修房以及产业化住宅的税费减免方案，包括在公积金贷款额度、利率、程序上进行调整，鼓励购房者购买成品住房。 　　精研多年 领先产业化住宅 　　而在本次省内推行住宅产业化的变革中，最引人关注的莫过于万科。凭借多年来在住宅产业化上的实践，万科已经成为国内住宅产业化的领军人物。早在国家建设部提出住宅装修一体化的号召之前，万科已经敢为人先，专注于装修房领域，努力探索出适合国人居住的成品住宅，并获得建设部颁发的“绿色建筑三星级标识”。 　　相比中国住宅呈现“工业化水平低，成套技术集成度低，劳动力生产率低，住宅产品服务质量低”、“资源消耗高，污染高”的四低两高特点，万科积极推动产业的集约化升级，通过在绿色住宅和工业化方面的努力和探索，全面推动住宅的产业化进程。所谓住宅产业化，具体来讲，就是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装成一个整体。这样不仅加快住宅建设的速度，也可以节能环保，提升住宅精密度和质量。一直以来，万科通过卓有成效的探索，在住宅产业化方面保持者国内外的领先行列。集团产业基地、零碳中心，万科塔等产研基地，真正实现了集合零碳、零能耗、零污水排放，并以成型技术为核心，不断推动节水、防震、空气环境、保温隔热、隔音、采光照明等产业化住宅技术在全国各大项目的应用和实现。 　　不仅是成品装修房：全面家居解决方案 　　另一个住宅产业化的核心指标便是万科在成品装修技术上的持续研究。万科从1996年进军成品装修房领域，18年来来不断的创新研发，为全国10万余家庭提供精装修住宅。万科通过对十余万户家庭的生活模型进行研究，并依托在全国20多个城市的产品研发平台，对客户生活需求，人居习惯持续研究，创新研发行业首个精装标准化系统——万科全面家居解决方案。 　　万科认为，传统的毛坯房在建成后，再由不同业主各自进行二次装修，砸墙、打洞、切割、粉刷，不仅产生大量的垃圾和灰尘，而且噪音大、消耗能源、浪费建材;而传统的装修房只是对空间的二次包装，与室内设计脱节，空间的本质还是毛坯房。万科所到之处，皆根据当地环境设计宜居户型，全国采购建材施工，严格质检制度，造就合格产品。“环保节能是万科选择成品装修最重要的原因”，万科表示，“从设计到施工，万科有一整套成熟的经验。房子还在酝酿之中，它成品房的样子万科已经胸有成竹了。” 　　通过汲取国外居住的先进经验，结合国人居住习惯，万科提出业内领先的全面家居解决方案，从而全面提升装修房居住感受。大到空间布局设计，如玄关收纳系统的体现;小到家居用品的研究，如卫浴灯光的颜色——万科的全面家居解决方案，是从定位、设计、家居物品配置、施工到后期服务的一体化标准体系，以万科建筑研究中心为主导，整合相关设计、材料部件、施工等领域的社会资源，为客户提供物有所值、物超所值，领先于市场的革命性住宅产品，以此践行万科精心造人居的理念。 　　2013年，万科首次进入常州，将绿色、环保、低碳的成品装修住宅带到常州，共同探讨未来居住的可能，打造全新一代万科城。通过复合式的大城式规划方式，结合万科首屈一指的装修建筑工艺，为常州营造健康舒适的宜居体验以及便捷适意的生活享受。

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