BIM案例：万达广场

xingeshijie · 发表于 2012-2-27 21:05:50

中建北京建筑设计研究院万达广场BIM项目本BIM项目背景简介：万达商业广场为商业性综合建筑，已完工并运营两年，综合体建筑面积约22万平米，建筑功能包括酒店，影院，购物中心，写字楼，超市，停车场等。中建北京院为该项目原设计方，希望以归档图纸为基准，使用Autodesk Revit系列软件创建多专业BIM模型，并使用此模型在相关行业峰会上进行演示。演示所需要的成果：三月的演示，目标是展示出BIM模型数据能为开发商在商业地产前期策划，工程设计及施工，商业地产项目后期运营维护等方面带来哪些收益。动态的三维业态展示结合视点创建和保存,隐藏，透明等可视化技术,展示万达广场的业态构成及建筑功能分区。

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万达广场业态展示

扩展前期招商模式由NavisWorks生成可以放到网上被浏览的模型，供商家或租户在丰富真实的环境中自由地查看，体验和评估, 并可围绕此网站衍生商务模式

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NavisWorks中的万达广场BIM模

平，立，剖面图的唯一正确性和联动性，一处修改，处处修改 1、设计师更多的时间精力放在真正的设计，而不是画图，提升设计质量 2、三维设计涵盖二维设计 ---使二维施工图纸成为三维设计的副产品成为可能 3、工具和使用工具的方式决定质量 ---提升图纸质量 4、以模型为目的和以施工图生产为目的 ---不同的Revit建模方法，流程，考虑范围及因素，复杂程度

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材料量/工程量/设备清单的提取—商业地产精细化运营管理的基础 1、高仿真的BIM模型保证了工程量相关信息统计的精准程度，成为传统经验估算的概预算流程的重要补充。 2、一切统计由计算机自动完成，降低了人为出错的概率，极大地节省了人力和时间成本，提高了效率。 3、设计方案和施工方案的调整，能够忠于原貌地反映到BIM模型的调整中，帮助决策者快速精确地评估方案调整对工程量的影响性质和影响量。

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水管管件离心式水泵

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上图依次是：螺杆式冷水机组、水流指示器、三通弯曲变径在与业主沟通时，可以根据业主临时的需求，快速切换视角位置并马上看到效果；建筑物立面上的广告牌是否对室内的视角产生影响；大堂内保安人员的“视觉盲区”在哪些位置；等等。目的：展现BIM模型能为商业地产的前期策划提供真实可靠的决策依据。 工程设计与施工阶段 1.碰撞检查及碰撞点报表生成。

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2. 4D施工进度模拟导入P3/P6或者Microsoft Project等主流的项目进度组织计划软件中制订的节点图或者横道图，结合已经创建的BIM模型，进行施工进度仿真模拟，即4D（时间＋3D模型）模拟

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目的：展现BIM模型有效促进工程专业协同设计，保证管网综合的绝对真实有效性，提升图纸质量，避免施工现场的返工，节约投资，保证项目进度。 商业地产项目后期运营维护 1. 使用Navisworks对酒店大堂到裙楼，顶3层写字楼的进行实时动态浏览，浏览过程中的属性查询，比如检查某段墙是受力构件还是隔墙。 2. 在Navisworks中进行设备或构件搜索及定位—例如某房间不制冷或天花漏水，需要迅速搜索定位影响该房间的阀门或设备的位置；这些阀门或设备属于哪套系统；定位系统中的机组及风盘的位置在哪；设备或风盘的基础工程数据是什么；该系统是否为其它房间服务，什么时间段关闭该系统检修是可行的；等等。 3. 竣工模型/竣工图与实际物业的协调一致：保证实际物业与竣工模型/图纸一致的应用。目的：展示BIM模型与二维和其它3D模型的本质区别 – 带工程活数据的真实3D建筑模型，能以“竣工模型”代替“竣工图”，提升商业地产运营维护的科技含量，为改扩建，紧急事件模拟培训，物业资产管理等运维活动提供同一的，无沟通障碍的，信息唯一正确且共享的可视化图形平台，并可在此平台上开发商业地产运维应用，如工单管理，租售空间分析报表等功能。

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结构- 梁平法标注

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结构- 梁截面配筋详图