我国设施管理模式应用及发展趋势研究

廖生宵 · 发表于 2013-2-24 15:57:41

　　我国内地对设施管理的理论研究才刚刚开始，对设施管理的认识与发达国家和地区相比还有差距。设施管理实践也存在一系列的问题：多数公共设施、工业设施和商业设施的管理停留在操作和维护管理等运行层面，缺乏全寿命周期成本考虑；高素质管理人才和技术人员短缺，服务观念跟不上；另外，设施管理领域还缺乏适用的政策法规，由于其与物业管理的差异性，物业管理领域的法律法规远不能满足设施管理的需要。这些问题制约着设施管理在内地的发展，从而也影响了各类机构的效益。　　因此，研究我国内地设施管理具体的实施现状，分析设施管理发展的制约因素，探讨适用于内地各类机构的设施管理模式成为促进设施管理发展、提升企业竞争力的必要且紧迫的工作。　　在香港设施管理学会(HKIFM)的支持下，2006 年4 月-12 月，同济大学建设管理与房地产系以上海的物业管理企业和房地产综合咨询公司为主要研究对象，对当时上海设施管理市场的发展状况、设施和物业管理领域专业人士对设施管理的认知水平、设施管理的业务范围和介入深度等问题进行了调查分析，探讨了影响上海设施管理发展的主要因素并提出了相应建议，这促进了设施管理理念的推广，并为之后对设施管理实施状况的进一步调查研究打下了良好的基础。...... 　