目前产业化工程造价基本与传统现浇方式持平

卫德住工科技

　　沈阳成为全国首个现代建筑产业化试点城市以来，通过政府引导，不断加大装配式工程项目建设力度，着力推动了保障性公租房、商品住宅开发项目、市政基础设施项目等现代建筑产业化工程项目的工程建设，并率先进入市场化发展新阶段。 　　目前，沈阳采用装配式建设的项目已达450万平方米。预计到2015年，全市50%以上的建筑工程将采用装配式方式建设，面积将超过1000万平方米。今年，沈阳颁布实施了《沈阳市加快现代建筑产业发展的若干政策措施》，简称“十八条”。其中，明确指出要在全市推广应用装配式建筑技术。其中，对三环内及沈阳经济技术开发区、浑南新城、沈抚新城等有条件的区域范围内，建筑面积5万平方米以上的新开发房地产项目，在土地出让条件和出让合同中明确提出采用装配式建筑技术建设，单体工程装配率要求达到20%以上。对于这一比例设定，居理宏表示，在目前的情况先，20%的比例可以让开发商的成本的不增加。但是在能耗上却是能极大地减少。这不仅符合节能减排的要求，更是沈阳建筑产业未来的发展趋势。同时，使用装配式技术还可以使建筑材料损耗及人工成本大幅降低，增加了企业的利润空间。 　　自沈阳成为全国首个现代建筑产业化试点城市以来，通过政府引导，不断加大装配式工程项目建设力度，着力推动了保障性公租房、商品住宅开发项目、市政基础设施项目等现代建筑产业化工程项目的工程建设，并率先进入市场化发展新阶段。产业化初期以政府投资项目引领，从而带动产业化向市场化发展。2011年，沈阳率先在保障性公租房建设中全面采用现代建筑产业化装配式建筑方式。 　　随着现代建筑产业化工作的深入，推动装配式建筑向房地产领域发展，装配式建筑工程开始由试点示范发展到规模化应用阶段。早在2013年由沈阳卫德住工科技参与建成的万科春河里、金域蓝湾项目等项目已投入使用，此外，中南世纪城、积水浑南项目、裕沁府项目、亚泰城等项目也应用了装配式建筑手段。 　　随着建筑产业不断扩大，市场体系逐步完善，技术标准体系日趋成熟。经策划，目前产业化工程造价基本与传统现浇方式持平，成本最多高出5%。沈阳市建筑产业管理办公司规划处处长雷云霞表示：“增加成本的这5%，我们将通过一些优惠扶持政策来抵消。”今年沈阳新增装配式建筑面积223万平方米，其中房地产(000736,股吧)项目达186万平方米。今年1至7月，沈阳市现代建筑业产值逆势上扬，实现1100多亿元，同比增长13.7%。 　　市建委相关负责人告诉记者，“沈阳现代建筑产业化技术产品应用领域由建筑工程领域向市政道路、轨道交通等工程中全面推广，装配式检查井、地下管廊、过街天桥、预制混凝土道路边石、方砖等建筑部品，以及整体厨卫、陶板、全装修部品等已在沈阳市政道路、城铁工程中应用。到2015年，全市50%以上的建筑工程将采用装配式方式建设，整体厨卫等全装修方式大规模应用，装配式市政建筑部品在沈阳市政工程建设中推广应用，逐步形成较为完整的现代建筑产业化技术应用体系。”