发展住宅产业化重点工作方向

卫德住工科技

　　发展住宅产业化重点工作方向 　　中国住宅建设要由粗放型发展走向集约型、精品型的住宅建设发展阶段离不开住宅建设工业化的发展方向。为此，应着重完成下列工作： 　　(1)着力引进和发展以优良建筑体系为主的住宅成套技术，要求体系能满足现代居住生活条件，具有较大的适应性和应变能力，同时，可满足低技术含量和就地选材的特征。特别是大空间的结构体系的发展。 　　(2)完善和配套发展成套住宅技术。建立以部品化和集成化为主的装修内装体系和支撑体承重结构体系的两个系统，把住宅产业划分为结构体系技术、内装部品技术、住宅设备技术、住宅物业管理技术和住宅环境保障技术等五大方面来发展。 　　(3)墙体材料的改革与节能减排工作，构成了住宅产业化的主体工作。各级政府应花大力制定政策计划落实措施，以整体设计定量模拟技术作引导，提高产品配套水平和技术装备，全面推进新型墙体材料、保温节能产品的数量和质量的发展，以此推动建筑工业化步伐。 　　(4)全面实施集成化生产体系的改革，切实实现以中国特色的工业化生产体系，改革，湿作业多，劳动生产率低手工作业现状。通过改革施工工艺，加强施工小机具、小装备应用，推广商品混凝土的力度，改湿作业为干作业，改善施工条件，缩短施工周期，使中国住宅施工技术迈向国际化接轨的新阶段。 　　(5)完善各种规范和住宅产品标准体系，特别适应经济适用房的建设需求，建立以优良产品为主的《住宅产品分类目录》，对分类住宅产品提出开发的性能、质量和规格尺寸的统一要求。大力推广《住宅模数协调标准》普及和厨房卫生间及其他部位模数尺寸在建筑协调应用，开展接口技术的研究工作。以期达到配套化、系列化和组合化的目标。 　　(6)建立国家和地方两级住宅性能评价中心和住宅性能评价委员会和鉴定测试机构，在住宅评价制度的保障下开展工作，保证住宅性能评价工作能科学、公平和公正的进行。 　　需要指出的是，中国现在作为一个实行市场经济的社会主义国家，推进住宅产业现代化的方式已经与计划经济时代有了本质的不同。在中国，推进住宅产业现代化的主体只能是企业，政府的主要职能是制定方针政策，加强宏观调控，用政策引导产业发展。中国政府鼓励房地产开发企业按照国家产业政策和市场需要进行技术创新、技术开发、技术推广;鼓励企业之间以最终产品以住宅为纽带，实现优势互补、强强联合，形成一批关系紧密的产业联合体，成为推进中国住宅产业现代化的骨干力量。同时，政府要建立推进住宅产业现代化的鼓励和激励机制，对长期生产优良住宅部品和建设出具有良好性能的居住小区的企业，及时予以表彰和奖励。改革开放市场化的成熟为中国经济和科技的发展创造了比以往更为有利的环境，经过不懈的努力，中国将在住宅建设以及其它领域里缩小与发达国家的差距，逐步赶上世界进步的潮流。 　　官方微信：weidezhugongkeji 　　新浪官方微博：沈阳卫德住宅工业化科技有限公司

墨莫陌默寞

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