推进住宅工业化发展科技创新经验先行

卫德住工科技

　　自《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》颁布实施以来，住宅工业化已经行进15年。在我国的住宅建设中，工业化住宅占据的市场份额依然不高。然而近年来雾霾天气范围扩大，建筑行业也“贡献”了不少力量。促使绿色建筑方式变革与发展向精细化方向发展。 　　住宅工业化作为众多住宅发展的方向之一，并不只是未来建筑发展可供选择的一条道路，可以说它是唯一的道路，发展工业化住宅势在必行。现有的建造过程中，手工化制作标准不统一、高污染高能耗、建筑周期长等问题一直困扰建筑行业，也是住宅未来发展的瓶颈。 　　住宅工业化能带来四个方面的改变：改变建筑手工化作业度高的现状;极大程度地减少污染和能耗;降低建筑行业对人工的需求，避免人口红利减少带来的冲击;缩短住宅建造的周期，为房地产商赢得更多经济效益。我国的住宅工业化发展，也的确到了转型的关键阶段。2013年，住宅工业化的关注度增长了67%，政协两会期间更是建言“住宅工业化”，这是第一次由政策层面推动住宅工业化，提速推广绿色建筑。 　　国外的建筑设计经历了很长的发展阶段，有很多经验值得我们借鉴，如：建筑设计上的地域性、文化因素、制度规范等等;住宅工业化有几项必须完成的工作： 　　1、设计使用统一的建筑模数，提高建筑标准化。 　　2、生产建筑构配件、制品，设备生产工厂化。 　　3、施工提高机械化水平，发展施工装配工业化。 　　4、管理采用现代科学手段，管理科学化。 　　5、积极发展新型建材，节约资源。 　　国内发展的现状，后三项的发展迅猛，已经获得了长足的进步。而建筑规范的统一、预制件的工厂化生产却落后于实用建筑的发展，呈现出不平衡的状态。这不利于住宅工业化未来的发展，应该借鉴国外的经验，提速标准的建立、预制件的生产。 　　工业化建房，就像流水线上生产汽车一样，在工厂里把房子的各个部件造出来，现场组装便可，这种建造方式革命性的变化，使工程总体施工周期缩短1/3以上，也能有效降低施工扬尘。“住宅工业化之后，跟其他的产品一样，都有不断改善提高的过程，都有上规模之后成本下降的趋势。” 　　在变革之初，通过一系列砌块建筑、盒式建筑、骨架板材建筑、板式建筑等，随着时间的推进，摸索出一套完整的工业化建筑标准。依靠精确统一的标准，大规模的通过工厂生产预制件，迅速地将工业化建筑复制到每一座城市。从规范和预制件的生产开始，更扎实稳步地发展住宅工业化。 　　综上探讨，沈阳卫德作为技术型企业，对推进和实现住宅产业现代化的发展目标可以以绿色、科技、创新发展为理念，以设计、统筹规划为先导，以科学技术进步为支撑，以实际项目为重心，广泛运用信息技术、节能环保技术，将建筑产品全过程的开发、规划、设计、施工生产、等环节集成为完整的一体化产业链系统，依靠新型产业队伍，通过精益化建造，实现舒适、经济、美观、低碳、绿色和满足需求的优质建筑产品。 　　官方微信：weidezhugongkeji 　　新浪官方微博：沈阳卫德住宅工业化科技有限公司

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