一个是建筑产业现代化发展的方向越来越明确

卫德住工科技

　　一个是建筑产业现代化发展的方向越来越明确，其实这个事情从国家层面上我们能感受到，从地方层面上我们更能够感受到热度。我们大致统计了一下，全国大概有20多个省市都针对建筑产业现代化也好，住宅产业现代化也好，出台了一系列的政策和措施。最近深圳市出台了三个百分之百的政策措施，百分之百的纯装修，百分之百的保障性住房，百分之百的商品房也要纳入产业现代化中来。这是深圳市政府出台的。我们看到像北京、上海这些城市在推进建筑产业现代化方面的一些措施和力度也非常之大，也表明发展方向越来越明确了。 　　第二，试点的带动效果也越来越明显了，我们分别设立了八个试点城市，这些园区也好、企业也好，试点城市也好，在建筑产业现代化发展过程当中确实起到了引领和示范作用。 　　第三，全国的技术标准是越来越完善了，工业化建筑的评价标准业计划在今年12月底进入审批阶段。 　　第四，产业的聚集效应越来越凸显，我感触很深，我在住宅中心已经干了十几年，多年来我一直跟房地产企业在打交道，现在我感到不仅仅是房地产企业，而是整个建筑业都动起来了，现在建筑业关心的产业化工作也关心得越来越多了，过去我们找建筑业，建筑业是不理我们的，所以产业的聚集效应是越来越凸显了。 　　第五，建设了一大批预制混凝土构件工厂，我去年年底统计大概31家，从今年年初到年底大概又增加了20多家，加起来大概接近60家左右。 　　第六，建成了一大批装配整体式混凝土结构建筑。 　　各地出台了一系列政策措施主要围绕六个方面。大家如果感兴趣，我们都有各地政策的文件，可以跟我们要，我们可以提供。 　　从发展的背景和现状的状况来看，有这么几个特点。 　　一是建筑产业现代化处在发展的初期阶段。 　　二是建筑产业现代化是重要的历史机遇期。 　　三是建筑产业现代化已得到业界广泛共识。 　　四是建筑产业现代化得到各方面大力推动。 　　五是建筑产业现代化发展的速度越来越快。 　　有人把今年叫做建筑产业现代化的元年，我觉得叫元年也有它的道理，今年确实是各个各个方面都动起来了。 　　第二部分是建筑产业现代化的内涵与特征。 　　建筑产业现代化和住宅产业现代化其实本质上没有什么不同，不管是建筑产业现代化也好，还是住宅产业现代化也好，都离不开建筑工业化。 　　下面我跟大家重点谈一下建筑产业现代化的基本内涵。我认为建筑产业现代化是以绿色发展为理念，以住宅建设为重点，以新型建筑工业化为核心，广泛运用现代科学技术和管理方法，以工业化、信息化深度融合对建筑全产业链进行更新、改造和升级，实现传统生产方式向现代工业化生产方式转变，从而全面提高建筑工程的效率、效益和质量。 　　建筑产业现代化内涵丰富、范畴广泛，涉及技术、经济、管理的全方位。建筑产业现代化是生产方式的变革，是不断发展的过程。 　　这里边有两个概念，“产业化”、“工业化”的区别。我认为产业化是整个产业链的产业化，工业化是生产方式的工业化。我们在一谈到工业化的时候，我们希望能够在生产方式的角度上考虑。产业化更多的是在产业链的范畴，所以工业化应该是产业化的基础和前提，也就是说只有工业化达到了一定的程度，才能够实现产业现代化。我们国家十八大政府工作报告中也提到，走新型工业化道路，实现我国的现代化。其实核心还是要走什么路的问题，要走新型工业化道路，来实现现代化。其实我们建筑产业现代化也是要走新型建筑工业化的道路，实现我们的建筑产业现代化。道路都是相通的。 　　还有一个概念很重要，传统生产方式和工业化生产方式的区别，这是建筑产业现代化很重要的一个内涵。这个概念我们首先要搞清楚什么叫传统生产方式，什么叫工业化生产方式，必须要建立这样的认识和理解。我认为传统的生产方式从设计的阶段来说，设计跟施工、生产的脱节就是传统的生产方式。发达国家整个的设计和施工、生产是一体化的，我们国家是设计关起门来搞，施工是照图施工，基本上是分开的。在设计过程当中，根本不考虑施工的效率，不考虑施工的因素，我认为这就是设计阶段的传统生产方式。而工业化的生产方式一定是采用信息化的方式协同设计，和部品建造、装饰装修一定是紧密结合的。施工阶段还是以现场湿作业为主，手工操作为主，工人流动性非常大。而工业化的生产方式一定是设计和施工是一体化的，构件生产是工厂化的，现场施工是装配化的，施工队伍是专业化的。我们传统的生产方式就是毛坯房，二次装修，工业化的生产方式这种装修一定是和主体结构同步设计、同步施工。验收阶段工业化的生产方式一定是一体化的管理，追求整体效益最大化。从对比来看，我们不难理解什么是传统的，什么是工业化的。 　　新型建筑工业化的概念，很重要的是它是一个生产方式的变革，是一个传统的生产方式向工业化生产方式转变的过程。新型主要还是区别于以前七八十年代的建筑工业化，再就是新时期信息化与建筑工业化的深度融合。比如我们城市化现在也是新型城镇化，有时代的概念，有时代的内涵。所以我觉得我们的建筑工业化也应该是新型建筑工业化。 　　新型建筑工业化的特征主要是体现在五个方面：一是建筑设计标准化。二是部品生产工厂化。三是现场施工装配化。四是结构装修一体化。五是过程管理信息化。这五化到现在为止还是站得住脚的，有些专家和学者也对这五化增加了内涵，比如精细化、集约化，这五化是核心。我们在表述什么是建筑工业化的时候，不要用最初的提法，用像造汽车那样去造房子，这样是不对的。我们要突出以定型设计的基础，一个是标准户型的设计，就住宅而言，要注重标准户型，其实万科就那么几个户型，恒大的项目也就那么几个户型，像这些成熟的开发商已经逐步走向了一些定型的户型，包括我们到香港、新加坡看，就那么几个户型在组合、在变化。构件、部品、厨卫设施也是定型的，我想这个定型是我们整个建筑标准化最重要的基础，其实它是走到了内涵式发展当中最重要的前提。 　　最近看到有些地方用一些预制率、预制构件等等来代替产业现代化发展，我觉得这是不够全面的。我认为装配化是新型建筑工业化的一个表征，不全面。其次，我认为新型建筑工业化不等于传统的生产方式+装配化，其实这又是一层意思。这也是我在这几年的体会。走在前面的一些企业通过这么几年的时间，我们看到他们投入了大量的人力、物力、财力进行科研，研制出一些预制装配式的技术、施工工艺和工法，结果在施工过程当中仍然是采用传统生产方式，没有重视管理上的一些问题，仍然是传统的手段、传统的方式来施工。所以我认为新型建筑工业化不等同于传统生产方式+装配化，也造成了成本偏高等一系列的问题，目前还是存在的。 　　新型建筑工业化等于什么呢?等于现代科学技术+企业现代化管理。就是生产力+生产关系。对新型建筑工业化最大的诠释就是：没有技术就没有产品，没有管理就没有效益。 　　这部分的结论是：建筑业必须要走新型工业化道路，逐步以现代化技术和管理替代传统的劳动密集型的生产方式。现在不是想不想改变传统生产方式，而是新时期的经济社会发展和现代工业化的浪潮已经把我们推到必须要面对和改变的前沿。尤其是人力成本提高的现实，信息化发展的现实，使得我们必须要改变这种传统的生产方式。同时建筑产业现代化也不是在传统生产方式上的修修补补，应该是生产方式的变革。它的发展涵盖着全系统、全产业链的全过程，这种生产方式的变革必将带来一系列的变化，是系统性、根本性、革命性的，是治本的，不是治标的。 　　生产方式变革也必然带来工程设计、技术标准、施工方法、工程监理、管理验收都将发生变化。其次，由于生产方式的变革，必然带来管理体制、实施机制、责任主体等等都将发生变化。