住宅产业化发展从来不是一项一蹴而就事

卫德住工科技

　　政府应制定5-10年发展计划 　　住宅产业化发展从来不是一项一蹴而就事业，需要国家支持，政府应该制定5-10年发展计划，包括技术政策、组织政策、经济补贴政策，没有这些东西，我们小业主希望看到的性价比就无法支撑。作为合作单位应该认清趋势，居安思危，主动通过实际项目磨炼自己，为后面必将到来的产业化大潮做好能力储备。从自身来讲，我们有责任推动装配式建筑规模化发展，有责任促进BIM设计等一系列新兴手段实施。 　　政策制定应着重装配化率 　　住宅产业化如果谈到特别详细标准化的话，会让这个市场扩大，和让不太了解产业化概念的厂家、开发商、用户觉得它技术门槛很高。因此建议在技术层面，把标准化思维扩展到大家生活所需要的生活产品，即政策不要只强调预制化率，而更多参考另外一个纬度—装配化率。对广大开发商、设计单位、施工企业来讲，设定不同门槛，涵盖面就宽了。例如开发商不会做体系的产业化，但是他完全可以以预制楼梯、阳台、女儿墙和其他外装材料作为产业化起步，达到一定装配化率。我们政策如果能够有所倾斜，是利于让大家更易感受到把产业现代化的优点的。 　　除了界定不同的装配化率，同时还必须得考虑不懂技术层面的广大的用户，他们怎么理解产业化。除了品质好之外，还有产业化的生产速度很快，因为只要保证使用产业化的方式，都能够肯定地说比传统模式的生产方式提前工期至少30%，也就是至少提前4个月到半年，这样对广大购房者来说，意味着能够提前半年拿到房子。