业主准备好用BIM了吗？（一）：业主用BIM需要准备吗？

萧闫子

随着BIM技术的不断推广普及，对BIM有了解的业主数量也在逐年增加，自然而然地，业主要求项目参建方在设计、施工过程中使用BIM的项目数量也越来越多。业主要求在项目中用BIM的方式基本上可以分为两大类：一类是在设计、施工等（好像还没听到或看到在运维招标中这样做的）招标文件中要求投标方应用BIM，另一类是对设计施工等项目参建方不做BIM应用要求，业主招聘第三方BIM咨询顾问应用BIM。

尽管此类项目的数量没有完整的统计数字，我估计到目前为止国内业主在设计、施工招标文件中要求BIM应用的项目数量应该可以达到三位数了。这里用“业主”泛指行使建设项目甲方权利的实体，包括政府、企业、开发商、代建方等，区别于建设项目的设计、施工、咨询、供货商等其他乙方和丙方，也就是英语文献中使用“Owner/Developer”来表示的这部分群体。

业主在项目中用招标文件形式要求使用BIM对于BIM技术的普及应用以及把BIM作为谋生手段的BIM同行来说自然是一件大好事，但是在大家欢呼雀跃的同时，也能听到和看到不少的疑惑、不满甚至愤怒：例如业主要求不明确，业主自己不知道要用BIM做什么、BIM能做什么，业主花了钱没达到目的、做BIM的（不管是项目参建方还是第三方BIM顾问）出了比预计还多的力却没有得到业主认可等等。而这些现象都是在业主、设计施工等项目参建方、第三方BIM咨询都认识到BIM对项目建设效率和质量有价值的前提下发生的，我想应该引起同行足够的重视，解决好了这些问题就能加快BIM顺利发展，否则就会成为阻力。

发生上述情况的原因肯定有很多种，而且不同情形的原因可能也不尽相同，大家尽可以对具体问题做具体分析。但是就作者本人的理解来看，关键问题在业主，在业主没有为项目使用BIM做好相应的准备。当然我这样说丝毫没有否认项目其他参建方和第三方BIM咨询顾问也同样有问题的想法。

看到这里相信有不少人会问，业主在项目中使用BIM需要做准备吗？ 在回答这个问题前，我们先来看一张简化以后的项目BIM应用情形图：

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oyat3288

路过，顶一下。

easta

虽然是老帖子，但还是定下楼主，最后说的很有道理