EaBIM
标题:
漫谈FM与BIM：系统化的分娩
[打印本页]
作者:
fengxiang
时间:
2013-4-30 18:25
标题:
漫谈FM与BIM：系统化的分娩
来源:陈光博客
" P) _# B% W+ b) W
分娩是激动人心的，也是极为痛苦的。我的妹妹前天刚刚生下一个男婴，以她曾经是专业运动员的体格和毅力，仍然感到分娩极为痛苦。当然，分娩之后的喜悦则是巨大的，她终于从女孩变成妈妈了。
P4 t6 [* z6 c& ^! c( S
1.建筑设施管理领域也存在各式各样的分娩，略举几例：
: C; c0 ^: p2 c: J/ \
▲建筑物的分娩：一个建筑物经历复杂的设计施工过程，终于等到竣工交付（delivery），进入运营。
2 c4 N8 A8 ]3 |) W9 S% [
▲设备系统的分娩：一套空调系统被安装完毕，经过严格的系统调试（commissioning），符合用户的要求，然后投入使用。
8 }3 t$ r- C: w$ _* @. v; p
▲工程资料的分娩：凝聚了整个工程项目信息的档案资料，最终被归档（archiving）到城建档案馆及业主方。
# |% I+ ~+ y4 {) T/ q+ G
项目的分娩：一个工程项目最终被交付（delivery）给发包人，无论是分包商交付给总包商，还是总包商交付给业主，还是开发商交付给住户，以及FM部门交付给最终用户。
9 r' I' Y- }; Y. g" q3 I
▲固定资产的分娩：除了建筑物不动产之外，固定资产主要是指家具和办公设备，它们的交付对于制造商及其分销商来说是供货这个环节（相对于回款），而企业的FM部门（或财务采购）最终分配给用户才是真正的建筑设施管理意义上的交付（delivery）。
& V; k0 I9 ?# n! w8 E% i
2.在建筑设施行业发展到今天的时代，我们可以看到各种历经数年的社会积累而产生的划时代的分娩，这些分娩意味整个时代的变革，我们即将进入新时代：
; F$ C$ s0 c9 K- f: v- W
▲建筑工业化体系（尤其是住宅）是住宅建筑行业的划时代的分娩
; o' [8 _0 M7 T9 y& P, ~0 h& F$ w: F
▲绿色低碳的要求是整个国家能源结构转型的分娩
6 K2 B4 b, I/ E+ c
▲建筑信息模型思想体系是建筑设施行业信息化的分娩
1 t- f0 [, @; Q* s
▲项目管理体系的普及是工程管理的分娩
Q& }4 i- I/ H0 \
▲开发商的整合管理模式的成熟是房地产粗放扩张时代的分娩
: ?: r( x4 h x' d$ Y1 t) @1 Y
▲EPC是融合设计与施工的分娩
' D" t6 w; c4 Q+ Y5 T* x" z: u
▲FM是从建设切换到运营时代分娩的产物
, j2 r) w% I+ _, u6 N
在这个意义上，IPD是项目系统化的分娩——这也许会伴随着BIM技术过早的降临。
; E! q+ V; I1 u, {/ m( j$ J% \* \
欢迎光临 EaBIM (https://eabim.net/)
Powered by Discuz! X3.2