CIM是城市维度的BIM，是未来智慧城市应用的基础。
BIM已经是建设行业最受关注和重视的技术，承担着改变建筑业转型升级的重要使命。从理论和实证来看，“BIM+互联网”改变建筑业，已无悬念。
与此同时，随着智慧城市建设成为政府的重头戏，一个更宏大的技术概念——CIM（City Information Modeling，城市信息模型）将开始兴起。从前20年智慧城市的建设经验来看，建设智慧城市要从将城市数字化、或建成一个数字化的城市开始，否则，大量的智慧城市应用无法展开，或应用不够深入，价值受限。
CIM的定义
1）城市细胞数据库
CIM是最基础的城市数据库。
一栋建筑可谓是城市的一个细胞，细胞里面还有大量的数据和信息，是一个城市运维不可或缺的。因此，一个仅靠激光扫描形成的3D轮廓城市建筑模型就很有局限，数据量远远达不到城市运维的目标。这个必须靠BIM数据库才能实现，数据细度可细到建筑内部的一个机电配件、一扇门。
从一个整体城市视图，可以快速定位到一个园区、一栋建筑，便可快速查找到一栋建筑的里面获取所有相关数据。
2）可计算（Computable）
城市级数据实现可计算，才能产生高价值应用。例如框定一个街区，立刻可以计算出该街区内有多少栋楼，多少建筑面积，容积率多少，有多少人口，有多少家单位，拥有多少车辆等大量数据。
3）定义城市和建筑的空间数据
BIM+GIS将城市的空间数据库进行了准确的定义。人有两种状态，一种是去一栋建筑的路上，一种是在一栋建筑里。GPS技术（GIS数据库）已经成功地精确定位了人的第一种状态，但第二种状态下（即在一栋建筑内），现有技术还无法准确定位，导致许多重要应用无法实现。BIM为室内定位提供空间支撑数据库，是解决这一问题不可或缺的关键技术。
4）所有城市应用数据库与CIM相关联
人口、教育、城管等所有相关应用数据都可以与CIM相关联（如图6-6），获得更高的城市运维效率，成本也将更低。现在的各领域数据库由于与CIM数据库没有关联，应用价值无法充分发挥，许多重要应用无法实现。
5）城市可视化
可视化可以提升城市运维的效率和管理体验。
实体建筑和城市设施可视化仅是一个方面，所有物联网过来的数据都是可视的，与CIM是对应的。
6）可感知
所有的物联网数据与城市空间关联，数据可视化，运维快速高效化。数据发生在哪里，一目了然。设定好数据控制参数值，实现自动提醒和报警，以防止严重问题的发生。
7）开放性
经过授权，可以让相当部门和人员使用相关，产生社会和经济价值。
8）安全性
安全性相当重要，对数据的所有利用都需要监控，以免被恶意利用。
CIM将为智慧城市带来巨大的价值，如图1。
1）可视化、数据化城市运维支撑系统；
2）自动感知能力大幅提升；
3）提升快速反应能力；
4）为所有城市领域的智慧运营提升基础数据库；
5）城市大数据承载平台。
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图1 CIM的价值
智慧城市的核心基础技术架构：GIS+BIM+物联网
城市的运维一定是基于地点和空间位置，领域数据发生在城市何地是相当关键的，才能进行应对。
安全保卫、突发事件应急处理、资产管理、防灾救灾等无一不与地点高度相关，不仅是平面地点，也与空间位置有关，大量城市运维是需要空间位置定位，这就需要“GIS+BIM+物联网”的城市空间数据库。
物联网是获取运营数据的手段，物联网建立设备与设备的联接，而建筑物内的设备数量是最多的。
“GIS+BIM+物联网”将成为智慧城市建设最基础的技术架构（如图2），这个体系建设好了，智慧城市的各项建设工作将事半功倍，反之，将事倍功半。
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图2智慧城市的核心基础架构
CIM建设的可行性
目前的CIM建设技术已无大的问题，成本也已经非常低廉，大规模建设可以控制在5元每平方米以内。成本不会成为障碍，主要是城市管理者的意识提升。
CIM的建设主要是要将GIS、BIM、物联网技术做好集成。特别是当前BIM数据库，GIS数据库已经到比较成熟的阶段，做好集成即可。
政府应开始行动，大力建设CIM平台
政府已在投巨资进行智慧城市的建设，如果先大力抓CIM的建设，投资收益将多倍增加。
政府可以开始制定CIM建设的规划和步骤，启动的条件已基本具备。
（来源：鲁班软件）