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BIM技术在新堂北路北侧、永武东路东侧（QQ010806） 地块EPC工程总承包项目中的应用

鲁凌 江贝贝 

中核华纬工程设计研究有限公司

1、项目概况

本项目位于江苏省常州市天宁区，项目建筑面积共计约21.8万㎡，地下建筑面积约5万㎡，地上建筑面积约16.8㎡，占地面积约68万㎡，共有12 栋住宅楼，共有1570户，其中设有社区养老服务设施及邮政服务场所，地下共有1521个机动车停车位及2557个非机动车停车位。本项目充分依据 EPC 总承包优势，将BIM技术应用于项目实践中。

2、BIM应用环境

本项目属于EPC房建项目，本次项目重难点主要有：一、利益最大化，施工主题穿插了不同种分包，需要BIM进行管控，二、精细化成本管控，在地库层高、机房面积、 支吊架这三方面着手研究限额设计，三、地库土方开挖基本 上属于梅雨季节，排水的工序需要提前规划，四、公司自研 产品需深层次的运用于本项目。

3、BIM设计标准制定

本项目在公司已有各项BIM标准的基础上，编制完善了《地库层高与结构梁高度及机电管线竖向高度控制性研 究》、《机房BIM深化解决方案》、《支吊架BIM深化解决方案》为本项目及后续项目奠定了技术规范基础，达到为项目应用创造经济效益的目的。

4、BIM应用实施

本工程施工技术复杂、质量标准高、施工工期紧， 为了展示公司形象，体现EPC总承包的综合管理水平，打造施工文明的窗口形象，充分利用先进的BIM技术，设计指导现场施工，同时辅以数字项目平台，进行现场数据的采集、积累、分析，帮助管理者进行项目目标可视化监控，为 科学决策提供保证，提高现场的工作效率。

4.1 日照分析。方案阶段引入BIM技术进行正向设计，通过分析优选 出最佳布局方案，利用日照阴影分析确定建筑物间距，避免各建筑物之间出现遮挡。优化布局朝向、外立面造型、窗墙比等参数，落实方案图纸，提升整个项目后期使用的品质及舒适安全性。 

4.2 相关动线演示模拟。依据停车车辆类型，基于车辆真实尺寸对车库行车路线，尤其是行车坡道、会车方式、转弯半径等进行模拟和合理性分析，以避免出现车辆在坡道、转弯受限，输出最佳的行车路线图。

 4.3 设计校核。施工图设计师与BIM设计师双架构模式保证设计的效率与品质，直观展示各构筑物之间的关系，对设计成果进行校核，共发现了六百多条问题，尽最大的可能把这些问题在施工前期解决，通过二三维协同的方式有效解决各专业间的设计壁垒。 

4.4 设计优化。通过BIM模型以动态的方式对施工现场的临时设施、 各种生产操作区域和大型设备进行合理布局，并对优化的施工方案进行模拟演练，为后续施工奠定基础，提高施工效率 及质量，从而做到绿色施工、节能减排。运用BIM技术，将各专业模型进行整合，能够在虚拟的三维环境下发现设计中的碰撞冲突，大大提高了管线综合的设计能力和工作效率。这不仅能及时排除项目施工环节中遇到的各类问题，显著减少由此产生的变更申请单，更提高了施工现场的生产效率，降低了由施工协调造成的成本增长和工期延误。

 4.5 精细化成本管控。在设计阶段，引入精细化管控的理念，在满足规范的情况下合理规划布局减少无效成本投入，针对本项目地库进行优化，考虑外墙、内墙、墙体饰面、柱高度及安装工程的垂直部分管道长度等方面入手，将地库层高抬高 200mm，BIM提出此层高优化意见，设计协同商定，造价成本测算，最终优化成本115.3 万元。

 4.6 机房面积控制。以本项目地库为基础，对机房进行合理优化，在满足功能需求的前提下尽可能减少不必要的成本投入，对设备摆放、检修空间、管道路由重新布局优化，最终节约了优化面积115平米，同时在本项目优化过程中，完成了“机房面 积控制方法研究”，为后期项目做足准备。

 4.7 施工方案。模拟利用BIM多维度可视化的特点，对重要施工方案进行模拟。项目各方可利用BIM模型进行讨论，调整方案，对BIM模型快速做出相应调整，最终确定最优的施工方案。

 4.8 砌体排布。通过BIM技术对设计模型进行深化按要求设置灰缝， 搭砌长度，马牙槎长度等参数，一键输出三维排砖图纸及工程量明细表，推进现场信息化的落地应用，让施工现场砌体运输及使用更加精准、损耗更低。

4.9 支吊架。利用相应BIM技术实现自动计算管道荷载、支吊架结 构强度、自动校核合规程度、自动出具计算书，具备CAD结合BIM支吊架设计的全部优势，自动化程度高，弥补了 计算量大的缺陷，省成本、省工期、省人力。

 4.10 三维样板。应用BIM技术规划施工工艺样板，以样板引路，规范、细化各施工工艺、工序流程、操作要点，策划工程细部亮点、特色，为实体工程质量施工、验收提供样板、标准，为今后全面推行施工质量标准化奠定基础，实现工程质量精细化管理，通过BIM应用为建设质量提升助力。 

4.11 构件库。为了加快模型使用效率，提高BIM标准化实施水平， 降低构件建设成本，为公司统一BIM数据库平台的应用研发储备技术基础。构件库系统包含公共构件2万个，企业标准化构件五百余个，接口适应性强、可与BIM上下游软件相衔接，拓展BIM工具级应用。

 4.12 快速建模。自主研发并持续更新BIM深化设计产品包，满足EPC项目设计 - 施工一体化精细化管控需求，围绕施工主体单位，我们开发了构造柱、过梁等等快速设计产品，产品内嵌图集规则，实现快速深化设计模型，同时赋予模型量价属性，体现“一模到底”的优势。

 4.13 量价合一集成六大核心优势。量价合一、模型检查、覆盖面广、 去专业化、多方协同、一模多用，自研映射协议，打通设计 与造价间的传递壁垒，将工程量计算规则、消耗量指标内置三维软件中，提高数据集成化水平和计量计价准确性，实现了工程项目建设全过程信息的升级，一模到底，合二为一， 在设计模型建立过程中自行出量计价，大大降低了获得造价数据的时间。 

5、综合效益

 本成果BIM应用取得的主要效果：1、自主研发BIM深化设计产品包，满足EPC项目设计 - 施工一体化精细化管控需求，实现快速深化设计模型， 体现“一模到底”的优势；2、限额设计，在满足设计要求的情况下有效节约工程成本；3、利用BIM技术辅助量价合一软件开发，提高数据集成化水平和计量计价准确性，实现工程项目建设全过程信息的升级。4、人员架构适配性调整与研究，基于BIM造价模块专职工作，设计造价商务系人才，满足EPC总承包发展需求。