【金标杯】第三届金标杯优秀作品巡礼：杭州特发澜栖府项目BIM全生命周期应用

韩雨点 卢琦涛

中国建筑第八工程局有限公司，杭州特发置地有限公司

01项目概况

项目位于杭州市拱墅区，沈康路以南，科园路以东，规划龙塘路以北，规划神龙路以西。项目场外交通主要依靠科园路，场地东侧为杭州市明德小学工程项目（正在建设中）。本项目占地面积：约3.58 万㎡，总建筑面积约 13.34 万 ㎡，其中地上建筑面积 8.94 万㎡，地下室建筑面积4.39 万㎡，地下结构采用框架结构，地下室两层，局部地下室一层。本项目共计12幢单体建筑，其中8幢为住宅，1幢为公租房，另外3幢为配套用房，最高层数24层，最大高度74.45m，地上结构 1#、3 ～ 9# 楼采用剪力墙结构，2# 楼采用钢结构，配套用房采用框架结构。容积率 2.5，住宅100% 全装修。装配式建筑比例100%，且单体预制装配率不低于50%，绿色建筑设计标识等级为二星级。本工程基坑开挖面积约 24170 ㎡，围护结构外围周长约750m, 基坑开挖深度约8.57m。本工程为杭州特发置地有限公司重点 打造高档精品项目

02BIM应用亮点

（1）模型可视化：BIM将复杂、抽象的二维平面描述成细致、直观的三维模型，使得各专业设计师、施工员和业主等对项目建设的要求判断更为高效、明确，从而提出更为准确的决策。 

（2）专业协同：全专业可视化设计让设计人员可以获得关于整个项目更加全面的信息条件，也让设计人员不再只是关注本专业设计，开始关注其他专业及项目整体设计。从而提高整体质量。

（3）施工模拟：BIM将原本需要在真实场景中实现的建造过程与工艺表现，放在数字虚拟世界中预先实现，可以最大限度减少在真实建造过程中的工序混乱，合理安排施工 工艺及避免交叉作业等系列问题。 

（4）三维模型出图：通过BIM正向设计提交更加细致深化的施工图，剖析三维轴侧图等图纸。加上模型本身精细化的原因，BIM输出的工程施工图及统计表将最大限度保障工程设计企业最终产品的准确、高质量、富于创新。

03BIM设计应用点概述

 3.1 BIM施工工艺模拟。为减少施工过程中出现施工问题，提高施工标准化程 度，将施工节 点的工艺做法用视频的形式展现，同时输出为二维码的形式，便于现场交底；节约了由于返工造成的现场材料、时间的浪费，推动“双碳”目标的实现。 

3.2 安全防护布置。针对现场安全防护进行BIM三维交底、做到规范化、 标准化、可视化施工，使得现场作业人员更加明确，管理人员交底变的更加简单。同时将BIM技术应用于施工现场安 全管理及标准化管理（中建 CI ) 中，较传统 CAD模式，更能有效的发现并隔离危险源，保护工人生命安全。

 3.3 BIM图纸审查。项目团队在搭建BIM模型过程中，能快速的检查出各专业图纸问题，并形成二维图纸、三维模型的问题报告，在图纸会审中可直观快捷的确定优化方案。

 3.4 钢筋节点深化 通过对复杂节点处的钢筋进行预先建模，通过可视化的功能，对钢筋的搭接、钢梁位置处预留的孔洞等事先进行模拟和方案的探讨，对后期出现问的预警，确保后期施工的顺利进行。 

04BIM应用成果与创新

 4.1 GIS三维场景构建根据试点工程经验，数据要求为常规航飞带宽2km；激光点云带宽300m，点云密度16点/m2；倾斜摄影带宽300m。通过航飞信息，生成房屋、林木、地物信息，即可构建精细的GIS模型。通过终勘定位补充完善地形GIS模型， 场地排位、形成平断面定位图和提供数据基础。

 4.2 轻量化二维码技术应用。采用二维码技术，赋予建筑或构件唯一身份标识，通过移动端实时采集数据，业主装修或物业运营期间获取前期的设计、施工及运维信息 

4.3 物业运维管理服务。利用BIM模型展示建筑物的详细构造，为后期运维管 理提供更好的服务。

 4.4 基于BIM技术的施工辅助措施模拟利用三维设计成果，辅助输电线路工程的施工调查， 为施工方案编制提供了理想的方式。在本次试点工作中，进行了现场施工模拟的开发，通过对虚拟的施工材料、机具与人员进行模拟布置，指导施工单位对牵张场地、地锚拉线、 跨越架、封网进行布置，使设计和施工方案更加科学合理。

05发展展望

5.1 BIM将成为下一代主流技术，推广应用的大环境已渐成熟。建筑信息模型 (BIM) 的数字理念风靡全球建筑 业的同时，也影响着中国。中国建筑行业政府与企业在推动 工程项目管理方面开始全面推广以BIM为基础的工程项目 全生命周期管理 (BLM) 概念，成为中国工程项目管理的趋 势和主流技术。创建信息，管理信息，共享信息的数字化方法，已经得到了业界首肯，被视为建设工程管理的最佳模式。随着BIM技术本地化 ( 国产 ) 程度的提高，技术标准规范的完善，年轻设计师的推崇和带动，BIM技术将以设计为突破口，在建筑业全面推广普及，成为下一代主流技术。

 5.2 BIM数据共享的安全风险将是随着BIM技术应用同步考虑的问题，在构建BIM标准和BIM应用准则中，因充分考虑数据分享使用的安全，从管理、技术源头上杜绝安全漏洞，确保BIM应用有利于国家和民族的发展。 

5.3.BIM与CIM。CIM即城市信息化模型，是City Imformation Modeling的缩写，他是综合各类城市信息， 建立数字化模型，通过计算机来模拟、分析、演示城市发展机制和前景的工具。建筑是城市政治、经济、文化的承载体， 是城市的构成单元，如同城市的细胞。BIM技术的应用， 将附着于建筑的各类信息实现了建筑信息数字化，每一个建 筑数字化的集合构成了城市的数字化。此城市数字化不是简单的三维外廓数字化，而是富集了建筑、结构、构件材料、 建筑设备以及性能等综合因素的信息，这些富集的城市数据，假与GIS定位，则构成了CIM数据库，将成为未来城 市管理的可用基础数据。国外智慧城市也正是基于这类基础 数据，进行城市的智能管理，由此可见，BIM是智慧城市 基础数据的搭建者，BIM的应用、推广和普及是我们迈向智慧城市的起步，建筑信息化有着更深、更广的领域等待我们去探索。