金标杯优秀作品29期：历城区A3地块租赁住房试点项目BIM技术应用

历城区A3地块租赁住房试点项目BIM技术应用

戴鹏，万雷，孙婷婷，孙文婷，郑效影，张璇

（青岛海纳云建筑设计公司）

摘要：近年来BIM的全面应用为建筑行业带来了不可估量的影响，运用BIM技术，将传统的CAD二维平面图纸转换为BIM三维模型，更加形象直观地对设计中的重难点进行预先模报。其借助自身的可视化、模拟化、优化性优势，成为了一种广泛应用于施工管理的技术方式，并且大有蔓延整个行业的趋势，对提高管理水平、推动项目建设有着重要意义。

1 项目介绍

1.1项目价值

借助BIM技术，工程有效地提高了施工效率，减小了施工工期，避免了部分复杂节点由于没有模型而缠上的错误和返工，提高了装配式建筑使用质量。通过BIM技术实现了对现场施工的信息化管理，对预制装配结构施工起到了很好的促进作用，使得施工过程更为精细化。利用BIM技术能有效提高装配式建筑的生产效率和工程质量，将生产过程各阶段参与人员和信息联系起来，真正实现以信息化促进产业化。

图1历城区A3地块效果图

1.2项目介绍

项目组成：项目组成:11栋高层住宅、2栋配套公建、1个地下车库

工程地点：位于山东省济南市唐冶片区，基地临近济南市东北部市郊

工程面积指标：

总建筑面积：95868.65平方米；

地上建筑面积：67165.05平方米；

地下建筑面积：28703.60平方米；

本住宅楼结构形式为框架-剪力墙结构，板及阳台板采用预制叠合板，室内楼梯采用预梯段板，结构框架柱、梁、剪力墙采用现浇。

2 BIM 应用实施

2.1 BIM实施目标

2.1.1技术目标

1）提高图纸会审及深化设计的精度和效率。

2）提高施工方案的科学性和合理性。

3）结合先进设备提高工作效率和施工精度。

4）探索基于BIM技术的竣工交付。

2.1.2管理目标

1）搭建信息管理平台提高项目部工作效率。

2）提高工期管控能力。

3）提高施工质量和施工安全的管理能力。

4）提高成本管控能力。

2.2 BIM实施模式

在新技术发展环境下，积极响应政府号召与行业创新倡导，为提升企业管理水平和加快企业发展，优先进行新技术新模式的引入，海纳云智慧建筑BIM团队进行技术推广。

在历城区A3地块租赁住房试点项目中，为满足重点项目需求，又特聘请青岛海纳云建筑设计有限公司进行专业咨询服务与指导，利用BIM咨询公司的专业资深团队、成熟项目经验和智能设备等，深化BIM施工应用效益。

2.3 BIM与标准化

1）制定项目BIM标准

2）建立标准化BIM构件库

3）BIM建模创建

4）碰撞检查

5）BIM性能分析

6）BIM协同设计

7）BIM构件拆分及优化设计

8）工程量统计分析

9）校核出图

2.4 BIM与工厂化生产

1）构件加工图设计

2）构件生产指导

3）通过CAM实现预制构件的数字化制造

4）PC构件生产管理

2.5 BIM与装配化施工

2.5.1 BIM在物流运输中的应用流程

图2 BIM在物流运输中的应用流程图

2.5.2预制构件运输

工厂化预制构件运输，由于城市高架、桥梁道路的限制，建筑预制构件体形高大异型、重心不一，一般运输车辆不适宜装载，因此霜要进行改装降低车辆装载重心高度、并设置车辆运输稳定专用固定支架。预制叠合板、预制阳台和预制楼梯采用平放运输，预制外墙板采用竖直立放式运输。

2.5.3材料管理

事前计划:在预制构件进场前，利用BIMN技术，对场地及施工现状进行分析可以对构件采购量进行上限控制。根据现场实际情况，快速测算不同阶段预制构件的需求量，做好事前准备工作。

事中控制:施工过程中如果发生进度修正，可以利用BIM技术查看现场施工情况，与事前计划比较后，及时调整构件建材材料需求量的精确控制。

事后分析:根据施工计划节点或者时间段，可以对预制构件、建材等进行盘点，分析材料实际用量与计划的差异。

2.5.4预制构件吊装

预制楼梯在运抵施工现场并清点、核对编号后，采用 专用吊具将预制楼梯段至楼板预安装位置，并由人员进行安装就位。

2.5.5 4D工程进度模拟

将施工进度计划写人BIM信息模型，将空间信息与时间信息整合在一一个可视的4D模型中，就可以直观、精确地反映整个建筑的施工过程。提前预知本项目主要施工的控制方法、施工安得是否均衡，总体计划、场地布置是否合理，工序是否正确，并可以进行及时优化。

2.6运维阶段应用

通过设计、施工阶段BIM模型的不断更新，运维平台逐渐搭建完善，进一步将设备、门禁系统等与模型进行挂接，实现了实时动态显示、远程控制等运维阶段需求。

3效益对比

表1 BIM技术应用效果对比分析统计图