专访英国建筑研究院（BRE）副总裁Jaya Skandamoorthy

日前，英国建筑研究院（BRE）制定并推广的BREEAM绿色建筑认证首次在上海落地。位于上海市北外滩的上海国际航运服务中心有2栋办公楼通过了BREEAM优秀级的绿色建筑认证。9月25日，记者有幸对该项目进行了一番考察，并采访到了BRE副总裁Jaya Skandamoorthy先生，这场对话让我们对BREEAM绿色建筑认证体系有了更为详细和深入的了解。

《建筑中国周刊》：BREEAM（英国建筑研究院环境评估方法）和LEED（美国民间绿色建筑认证奖项）,以及中国绿色三星标准之间有什么区别？

Jaya Skandamoorthy：BREEAM和其他的标准有两个根本的区别。

首先在于BREEAM其实是最早的一个标准，而LEED是在BREEAM基础上发展而来的。在英国我们绝对不会框定企业如何去建造房子，只会制定一些企业必须达到的指标，告诉企业我们希望他们达到怎样的标准。至于企业怎样去实施就是企业的事情了，我们允许企业改革创新，提出解决方案，以达到绩效要求。LEED是一个更高的标准，它规定解决方案，这是LEED和BREEAM的区别。

事实上，要做到真正的可持续发展，我们需要同时关注环境、社会、经济这三个方面。因此，另一个很重要的区别就在于，BREEAM是一个更宽泛的或者说是环境可持续发展能力的标准，其中包括经济学和社会学等方面。它不单单是环境的标准，也是社会和经济问题的重要参考。

《建筑中国周刊》：您提到BREEAM不仅是环境的问题，同时也是经济学和社会学的问题，在上海国际航运服务中心这座刚刚被授予BREEAM认证的项目上是如何体现的？

Jaya Skandamoorthy：我们非常幸运能够影响到建筑早期的设计，这个影响是决定性的。早期我们和上海国际航运服务中心方面一同围绕这幢建筑进行了深入的讨论——通过让建筑的功能更加明确，降低了对能量的需求，对材料的需求，对水的需求，从而节省了成本。

另一个好处是，上海航运中心的办公楼现在可以收取更高的租金，因为它更加绿色环保可持续，而现在越来越多的公司愿意选择在绿色建筑里办公。同时，建筑物的价值也随着租赁价值的提升和运行成本的降低提高了。