美的置业万达广场BIM设计施工一体化应用 作品分享
美的置业万达广场项目（效果图） 请项目团队从项目推进的关键时间节点和综合效益等方面，简单介绍此次“新基建杯”一等奖获奖作品美的置业万达广场项目情况。 本项目BIM技术贯穿方案、设计、施工全过程，共计有18项BIM创新应用点，内容包括BIM绿建分析、BIM可视化设计，BIM正向设计及出图、装修BIM设计前置、装配式整体卫浴设计前置、幕墙设计前置、设计施工一体化应用及辅助施工管理等。均取得了巨大的项目价值效益，节省无效成本约800万元，提前发现并解决设计问题443项，节省设计工期20天，施工工期30天。美的置业万达广场BIM设计施工一体化的应用实践，受到了行业协会及建设单位的高度肯定，并已获得包括“创新杯”特等奖在内的4项国内外竞赛的奖项，此外通过本项目的BIM应用实践，在申请发明专利11项。
首先，项目规模大、功能复杂度高。美的置业万达广场位于广东省佛山市顺德区的中心区域，是一个37万平米的城市商业综合体，是由一栋200米超高层综合楼、两栋100米公寓式酒店、80000平方米商业及两层地下室组成。 其次，施工周期短，开业时间紧。本项目为美的与万达合作的大型商业综合体，大商业要求按万达模块化节点28个月开业，建设周期短。 再次，施工场地有限，改造难度大。本项目为三旧改造项目，项目均为旧厂房为主，周边市政道路狭窄，外围条件受限，几乎是“零场地施工”。 此外，参建单位多，专业协调复杂。除机电各专业分包（常规水电（机电总包）、暖通、外电、两家消防、两家智能化、泛光等主要机电单位）之间的综合协调外，还需与土建、装饰、幕墙、园林等其他各专业协调。 最后，质量要求高。本项目为美的珠三角区域公司现阶段最大的商业综合体项目，各部门及合作方给予很高的期待，项目目标是获取佛山市或省优质工程奖，这就对设计和施工提出了更高的要求。 请项目团队总结应用 BIM 设计施工一体化过程中的创新点。 BIM正向设计整合12大专业设计成果，通过建立建筑、结构、机电、装修、幕墙、整体卫浴、消防、人防等专业的模型，各专业在同一个模型上进行协同设计和设计条件整合，设计完成后进行BIM模型出图，实现“零”碰撞、“零”变更，经过项目测算，成本控制在0.5%以内，保证项目质量和进度，降低项目管理风险。 BIM正向设计颠覆了传统施工图串联的设计模式，采用并联的设计模式，通过建立一套完备的BIM设计标准、工作规范、设计流程和样板族库，保证各专业在一个模型上同步深化设计，同步协同同步修改，然后在初模、中间模和最终模阶段进行全专业核模，分阶段解决各专业设计问题，最大程度的消除专业壁垒造成的设计修改工作，提升设计效率和设计质量。 在设计完成后，通过BIM二三维协同平台，模型导入CAD软件进行二维加工，加快出图效率。并通过平台实现BIM模型和CAD图纸的实时联动。解决BIM模型出图慢，出图标准与传统图纸不匹配的问题，满足设计各阶段快速出图的设计要求。
BIM装修模型贯穿整个项目设计过程，改变传统设计思维模式，装修与土建机电专业同步推进，协同设计，提前发现设计漏洞并及时调整，反馈，解决装修与土建机电的碰撞及净高问题，提高设计质量，避免施工阶段的材料、人工及时间的浪费。此外，通过对各个部件进行高度集成，3D模型准确定位，实现装修精确算量，进行精细化的成本管控。
BIM应用创新3：装配式整体卫浴设计前置 在设计阶段就明确项目采用装配式整体卫浴，干法施工减少施工周期。按照装配式整体卫浴的卫生间设计模数，工艺要求进行方案设计。并建立精细化的BIM模型进行各专业协同，划分专业工作界面，深化装配式整体卫浴模型。实现BIM模型一键导出图纸，满足出图需求。直接导出工程量清单， 对接成本。直接输出器具清单， 对接采购。
BIM应用创新4：幕墙深化设计前置 通过超高层公寓幕墙空调机位构造分析，对不同分区进行立面控制，满足超高层公寓室外机的安装和检修要求，兼顾立面设计的美观性。通过BIM模型导出三维节点大样图和幕墙安装动画，提高沟通效率和施工交底的直观性。
为解决BIM设计模型和BIM施工模型的脱节问题，在设计之初，BIM设计团队就与BIM施工团队梳理双方工作诉求及对应的BIM建模标准。按照设计施工一体化设计要求建立新的BIM建模标准和沟通机制和风险管控机制，明确设计和施工的模型界面，保证BIM设计模型70%可直接过渡到施工阶段，避免施工团队重复建模，减少深化设计周期。
请项目团队简单介绍参赛作品中相关发明专利应用方向和应用情况，以及专利的创新价值和经济效益。 为大家介绍两个与我们此次获奖项目相关，且比较有代表性的发明专利。其中一个发明专利是，BIM标准化封装体系。 本项目装配式整体卫浴及2栋100米公寓塔楼均用到了BIM标准化封装技术专利发明。 BIM标准化封装在方案阶段实现方案一键切换，例如风格一键切换、户型切换、入户切换、阳台切换、房尺寸切换等，同步输出技术经济指标辅助精细化目标成本测算。 在施工图设计阶段消除专业壁垒，实现全专业联动，即建筑联动结构、机电、装修、智能化模型一键修改，实现快速设计修改，快速报建，快速出图。快速进行工程量统计，实现设计成本一体化应用。 在施工和营销阶段可以快速输出施工立面分色图、销售图纸，加快项目进度，增加线上营销蓄客时间。
另外一个比较有代表性的发明专利是一种基于BIM的管线优化方法。 本项目通过BIM管线优化方法实现快速进行机电管线建模和管综优化调整工作，满足甲方对项目的进度及质量管控要求。结合设计施工一体化应用标准及管控措施，将设计BIM管综模型无缝对接到施工阶段，BIM管综模型指导施工，实现高品质项目落地。
请企业负责人或项目团队代表谈谈对于“科技”助推企业发展的认识，以及 “科技”元素在贵司品牌定位中的重要性。 广东天元建筑设计有限公司（睿住天元）定位设计科技综合服务商。建筑设计十项全能，具备全过程全专业设计咨询能力及一体化的设计与服务。坚持以设计结合科技创造更有温度的空间，深耕设计科技前沿的装配式BIM和智能化设计，推动装配式全链条模式打造、促进智慧建筑设计全产业链发展。 联合多家科技标杆公司，逐步推进搭建数字化应用场景，推出城市更新、智能投排、孪生社区、智慧商业四大设计科技应用模型。集VR/MR技术、BIM技术、云技术、物联网、遥感技术、AI算法和大数据分析技术的综合运用，打造全域智慧项目管理。 品牌定位 设计科技综合服务商 品牌信念 智慧设计让生活更温暖 品牌愿景 铸造全国智慧建筑设计领军品牌 品牌使命 科技赋能，提供效益优化的全产业集群建筑设计服务
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