科技力，碧桂园的BIM技术应用实践

2021-5-26 10:28| 发布者: 萧闫子| 查看: 1014| 评论: 0|原作者: 蒋达宁|来自: STOC思道未来

摘要: BIM，即“建筑信息模型”（Building Information Modeling），是以建筑工程信息数据作为基础建立建筑模型，通过数字信息仿真技术模拟建筑物的真实信息。BIM可视化应用，就是将二维CAD图纸等通过信息数据的导入，做成 ...

BIM，即“建筑信息模型”（Building Information Modeling），是以建筑工程信息数据作为基础建立建筑模型，通过数字信息仿真技术模拟建筑物的真实信息。

BIM可视化应用，就是将二维CAD图纸等通过信息数据的导入，做成三维的立体模型，再通过各类BIM软件的可视化管理，解决设计与建造过程中所出现的问题。

▲BIM技术的应用可贯穿建筑全生命周期

显而易见，BIM技术的应用，大幅提升了建筑在设计、施工与运营维护过程中的信息化、数字化程度，最大程度协调建设方、设计方、施工方、物业管理方之间对施工信息的交互与协同。

随着目前计算机软硬件水平的迅速发展，从2D的CAD设计过渡到以BIM技术为核心的多种3D建模协同，将是未来计算机辅助建筑设计的发展趋势。

本文通过碧桂园的6个案例阐述：BIM技术如何提升科技力。

▲碧桂园北京区域保温屋面与外墙穿插施工工序BIM演示动画

案例1

模拟三维立体施工进度

BIM可视化能够实现三维立体的施工进度模拟演示，可直观对各个工序的穿插施工进行动画演示，提升工程建设的施工效率。

碧桂园北京区域剪辑制作的《保温屋面与外墙穿插施工工序BIM演示动画》视频，通过Fuzor软件的4D虚拟建造功能，简洁明了地演示了各项工序的施工模拟动画，将北方地区如何实现保温屋面与外墙施工工序的合理穿插给予了非常直观的呈现。

同时根据BIM模型的建立，可组织编制合理的、可执行的专项任务施工进度计划，并制定各项进度计划的销项表，管控各项运营节点的按期完成。

▲由腾安公司制作的地下室机电管线BIM模型漫游效果

案例2

提升机电管线综合优化水平

BIM可视化能够提升机电管线综合优化水平，降低地下室层高，大幅降低成本。

碧桂园江中区域今古洲项目通过BIM技术的测算与分析，更加直观立体地分析各种管线的翻越与避让。

并在地下室结构与覆土厚度保持不变的情况下，将地下室机电管线的排布进行优化，在规范要求内合理降低了各类机电管线安装所占用的高度空间，从而实现地下室建造成本的节省。

更重要的是，降低地下室结构层高可进一步降低土方开挖工程量，从而缩短施工工期，提高效率。

▲通过BIM技术对地下室机电管线进行碰撞冲突分析规避无效成本

案例3

精细化成本管控

BIM可视化可规避因机电管线冲突造成的拆改等无效成本，实现精细化的成本管控。

碧桂园集团冀北区域清苑新城项目在消防招标立项中对BIM深化提出明确要求，通过图纸深化与建立BIM模型，对地下室机电管线进行碰撞分析，提前优化管线路径与预留预埋原则，减少后期机电安装过程中的拆改返工隐患，避免了后续施工过程中产生无效成本。

同时在施工阶段根据BIM模型可直接导出材料清单，结合广联达等造价分析软件，运用“零库存”的生产管理模式，限额领料施工，可最大程度发挥资金效益，实现成本精细化管控。

案例4

实景虚拟助力营销

将BIM可视化与数字化建设相结合，可通过虚拟现实技术实现实景虚拟漫游，助力营销工作开展。

例如碧桂园顺茵公司就通过Lumion软件逼真的景观效果制作了碧桂园北京区域廊坊安次凤凰湾项目的小区实景漫游动画，让业主可以切实感受到我们在建筑领域的数字化、信息化水平，助力营销工作的开展。

▲由顺茵公司制作的北京区域廊坊安次凤凰湾项目小区实景漫游

诸如此类，将各类设计数据导入到BIM软件中进行三维动画渲染，可对售楼处与样板间整体进行线上营销包装推广，实现线上VR营销展示区、线上BIM虚拟样板间、小区BIM真实漫游等各项功能的开发与应用。

由此，业主可以更加方便的实时查询房间信息、实时进行家居布置，特别是在疫情期间，成为了助力线上营销渠道拓展的好方式。

同时在通过BIM可视化对机电管线进行优化，尽可能提升了地下室车道、车位的净高，提升了客户体验。

案例5

三维动画技术交底

BIM可视化可以实现三维动画技术交底，进一步提升工程建设的科技硬实力。

在常规的工程施工过程中，工艺工法的样板引路需要提前按要求施工实体样板。

而针对一些复杂的施工工艺，通过BIM可视化，可以直接建模，建立多角度全方位的三维立体施工样板，在手机、平板等移动端的加持下，施工人员可以更加直观地了解施工工艺与完工后的状态，确保现场施工与BIM模型一致。

▲碧桂园江中区域今古洲项目通过机电管线BIM可视化交底确保现场施工与模型一致

例如碧桂园江中区域今古洲项目将BIM可视化与地下室机电综合管网布置技术相结合，从设计端开始对原设计图纸进行优化，在机电管线优化完毕后生成BIM模型，直接用于施工前的可视化技术交底，确保现场施工与BIM模型一致。

案例6

提升装配式工艺数字化

BIM技术可进一步提升装配式工艺的数字化水平和施工品质。

将装配式构件的各项施工数据导入到各类BIM软件中，可实现BIM技术指导装配式构件预制、BIM虚拟建造指导装配式构件预拼装、装配式构件BIM数据扫码随用随查等各项功能，进一步提升装配式建筑的数字化、信息化程度。

碧桂园北京区域延庆项目在装配式工艺施工过程中，应用BIM技术提前对装配式构件进行预拼装，并通过BIM模型三维模拟检查碰撞点，检查并消除碰撞问题近百条。

同时延庆项目也通过BIM技术对装配式工艺的施工组织安装流程进行模拟与交底，大幅提升装配式构件安装工效。

▲碧桂园北京区域延庆项目应用BIM数字化虚拟建造技术指导装配式构件预拼装

近几年随着BIM技术的不断发展与应用领域的持续拓展，越来越多的政府相关单位、行业协会与专家学者、设计单位、施工企业、科研院校等加入到了推广BIM技术的浪潮中来，甚至很多甲、乙方一线工程管理人员都具备基础的BIM建模与BIM应用分析能力，BIM技术的普及程度较以前大幅提升。

目前，碧桂园集团也正在大力推进BIM技术的应用与推广，结合建筑机器人与住宅产业化的研发、制造与整合应用，正在建立以BIM数字化技术为基础的建筑产业互联网平台，打造全周期的智慧建造体系，推进建筑工业化、数字化、智能化升级。

BIM这一被誉为建筑业第二次工业革命的科技产物，在不远的将来将会对建筑行业的科技进步与转型升级产生更加深远的影响。

（部分图片来自网络侵删）

作者介绍：蒋达宁，北京区域2016届碧业生,碧桂园集团2020年度优秀共产党员，2021年“匠心工程师”，BIM技术的主要研究方向为新工艺新技术的可视化应用，建模、渲染并剪辑的《北京区域保温屋面与外墙穿插施工工序BIM演示动画》在工程师文化季创意视频大赛中获评优秀奖。

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