无锡：大力发展绿色建筑 重点推进住宅产业化进程

无锡发展绿色建筑 上半年新开工住宅装配式部件占比达30%

装配式建筑是无锡发展绿色建筑、推进住宅产业化进程中的重点。近日市住建局组织了一次建筑产业现代化示范项目验收评估。据悉，今年上半年，全市新开工住宅项目中，装配式部件比率已占到新建建筑面积的30%。个别项目单体建筑“三板”甚至超过无锡强制规定的60%。

内外墙板、楼梯、飘窗、阳台……这些以往由钢筋混凝土现浇的构件，如今在工地上像搭积木一般“组装”成一幢楼。一块块预制好的建筑模块通过塔吊直接吊装在楼房上。这些预制好的构件是在工厂里生产出来的，经过严格检测，质量有保证。在“装配式作业”的商品房内，内墙、楼梯等线条平直，表面光滑，后期装修直接刷涂料即可。这是记者前不久在惠山区一楼盘的工地上看到的“搭积木”式建筑场景。据悉，此次通过验收的装配式建筑面积共计23858㎡，于今年6月竣工，该项目的相关验收指标均达到标准要求，通过评估验收。

与传统建筑相比，装配式建筑更加符合绿色环保标准，可以减少施工工期、减少建筑垃圾和建筑污染、房间户型与格局灵活多变，部分部件可拆卸、更换等。“装配式建筑是未来的发展趋势，但同时硬性的技术要求对于企业实施能力也是一大考验。”相关人士表示，装配式建筑的质量把控主要在对原材料的控制和对安装工艺的把控。如在原材料控制上，施工单位都会对构件进行驻厂验收，做好“隐蔽工程”的质量检查；构件出厂运输到工地后还要查看是否在运输过程中受损、开裂等。

“以往做好一层5米的楼梯需要焊接钢筋、砌台面、灌注水泥，全部完成要3天时间，现在安装一层预制楼梯只需几个小时。”在滨湖区一家楼盘，记者了解到，该项目单体建筑“三板”（预制内外墙板、楼梯板、楼板）比例达到65%，超过无锡强制规定的60%。

为加快推动装配式建筑落地，近年来无锡市先后出台文件规范装配式建筑相关指标，落实有关扶持政策，对符合条件的住宅项目给予一定的面积奖励和提前预售优惠，并在新地块的出让条件中明确装配式建筑比例要求。去年7月1日起，我市在新建建筑中推广应用“三板”——单体建筑中强制应用的“三板”总比例不得低于60%。“接下来，还将积极推动公共建筑等采用装配式建造方式，在美丽宜居乡村建设中也将因地制宜推广装配式建筑技术。”市住建部门人士表示，目前无锡市区主体结构已完工了10个装配式住宅项目。