BIM技术在“新田•印象”项目中的应用

新田·印象——作为郑州新田置业超大型商业综合体项目，花费两年的时间，从产品定位到细节打磨，最终呈现出总建筑面积42万方，集购物中心、总部办公、星级酒店、平层公寓、LOFT公寓、城市公馆为一体的城市综合体。

效果展示

新田·印象商业中心南透视（效果图）

新田·印象商业中心类住宅东南屋顶（BIM模型图）

新田·印象商业中心类住宅西南底商（BIM模型图）

新田·印象商业中心南立面BIM模型

BIM目标与价值

BIM应用落地与否，在于目标与价值的规划管理；新田项目在BIM应用的初期，经工作开展、组织了解及管理讨论，制定出精细化设计、精细化施工、精细化管理的目标战略；通过BIM技术融入设计、施工和管理，从而实现：提升设计质量、控制施工进度及造价、形成企业BIM标准和形成资产数字化等价值体系。

新田·印象商业中心项目BIM应用目标与价值

BIM助力方案设计

设计方案在初期推敲与研究上，多以外形和立面效果为主，BIM融入设计过程，在方案推敲上，结合立面和室内效果共同可视化设计意图，通过空间比选、方案比选、方案可行性验证、方案可视化等，助力业主决策或推进设计方案发展。

游泳池室内方案（空间方案）

游泳池外挑方案（空间方案）

商业中庭方案（空间方案）

下沉广场方案一（方案比选）

下沉广场方案二（方案比选）

BIM助力精装设计

精装设计主要论证精装效果、方案可行性和经济合理性；BIM融入精装设计，整合土建条件，配合一次机电及二次机电空间位置，完成精装细节设计与空间造型优化；运用BIM三维可视化技术，使得业主提前了解室内布局、清晰表达精装设计效果，同时输出精装工程量，助力业主全面了解精装设计；此外输出VR展示效果，使所需方在手机端便捷查阅。

新田·印象精装B户型（精装+机电+地暖）

新田·印象精装B户型（卫生间）

新田·印象精装户型（工程量）

BIM助力机电管综及出图

机电管综在满足设计规范的基础上，同时需要考虑土建空间的合理利用，施工和维护空间的需求性，以及净高和后续装饰的需求；基于BIM技术的三维可视化管线综合，能够直观有效合理布置管线排布和空间需求；同时输出高质量施工图，助力业主和施工团队更加理解设计，使机电设计与建造更加精准、精细。

新田·印象地下室机电模型

新田·印象地下室机电管综模型（局部）

新田·印象地下室机电出图大样

新田·印象地下室电气专业模型出图

新田·印象地下室暖通专业模型出图

新田·印象地下室消防喷淋模型出图

BIM助力设计检查

基于BIM技术的设计合规性检查，在设计阶段随设计深度的推进，逐步完成各专业设计内容的合规性检查，提高施工图设计质量，减少后期设计变更，或变更较多引起的建造混乱不清等现象，间接节省时间成本与沟通成本，助力业主获取高质量施工图，辅助业主准确招标，减轻施工组织管理压力。

BIM工作数据分析

新田· 印象商业中心项目，对所发现和解决的问题按周做统计分析，从发现、协调、解决问题，到确保现场施工收到变更图纸，进行问题的销项追踪管理；避免设计调整未及时发到项目，造成项目参照旧图带来了拆改损失。同时了解施工进度，对老、旧、拖的问题组织专项协调会议，定时间、定责任方负责销项结项。