古北SOHO项目BIM案例

项目概况

古北SOHO项目位于上海市长宁区伊犁路以西，红宝石路以北，玛瑙路以东，虹桥路道路绿带以南。用地面积16558.3平方米，总建筑面积约为158,648平方米，其中办公52,738平方米，商业60,678平方米。主要功能为：商业和办公，其中地上建筑组成：两幢办公楼（38层和12层）；地下建筑组成：B1商业+机房；B2、B3车库+机房。

古北SOHO项目建筑方案由KPF设计事务所完成，同济大学建筑设计研究院负责整体施工图设计和设计阶段BIM实施，项目荣获2017年中勘协“创新杯”BIM设计大赛•最佳科研办公BIM应用奖。

▲古北SOHO效果图（源于官网）

非三维设计项目，设计阶段BIM价值在哪里？

三维设计固然是最理想的选择，但是受限于设计周期、三维设计标准不完善等客观因素，目前市场上二维设计+三维BIM验证依然是最优选择，这种配合模式会持续很长一段时间，尤其是针对公建类项目，目前看来效率很高、效益也很不错。BIM在其中的定位是整合信息、将问题前置，在设计阶段就规避掉施工过程中可能出现的各种问题，提高后期建设效率、减少设计变更和工程索赔。

1.复杂部位的早期介入

2.提高设计阶段设计精度

3.优化设计管理

项目BIM工程师人员架构

▲BIM人员架构图

深度标准

参照美国LOD标准对模型构件精度的要求，并结合国内建筑行业情况，同济BIM中心制定了符合国内实际管控的BIM深度标准，深度匹配国内方案阶段、初步设计阶段、施工图阶段、施工阶段、竣工阶段的相关工程要求。移交总包的模型满足同济LEVEL3标准，深度满足国内施工图设计深度要求。

▲同济BIM深度标准

BIM应用点简介

在整个设计阶段BIM协同专业涵盖了：建筑、结构、机电、景观、小市政、幕墙、室内，实现了设计阶段全专业的三维协同设计。

▲古北SOHO各专业模型

1.建筑、结构专业的三维校对工作

▲古北SOHO地下室建筑结构专业三维校对模型

2.机电管线综合

▲古北SOHO地下室车位与车道警告分析

▲古北SOHO地下室全专业模型整合

▲古北SOHO标准层结构与机电模型整合

3.结构预留洞口、套管的复核优化

▲结构预留洞口、套管复核优化图

4.重要设备设施的三维校对

▲自动扶梯三维校对验证出图

5.景观、小市政三维校对

▲景观三维校对模型

6.精装三维校对

▲精装工作流程

▲精装三维校对模型

BIM新方向探索

1.VR技术

基于Autodesk Revit平台，SOHO项目在设计阶段采用了VR技术辅助设计。

BIM效果图、全景图、漫游模型都可基于BIM模型快速导出，大大提高了各方的参与度，降低了专业门槛，提高了沟通效率。

▲VR效果图展示

2.三维合规性检查探索

该项目尝试引入三维合规性检查技术对设计合规性进行了三维复核，尝试性进行了：喷淋点位间距合规性检测、楼梯间及前室的合规性检测、消火栓间距合规性检测、面积、空间指标验证、防火分区面积合规性检测、防火门设置合规性检测、疏散分析等。

 ▲消火栓间距、楼梯合规性检查

3.Autodesk Dynamo幕墙参数化研究

古北SOHO的外立面我们使用了Autodesk Dynamo对外立面尝试进行参数化处理，首先建立标准楼层所需的计算模块，确定楼层模块基线，交点横竖梃定位、长短边分类、边梃错位和取舍末端点；然后各计算模块组合成标准层模块；最后生成标准楼层计算模块楼层，并进行局部微调。

▲幕墙参数化信息及模型

结语

BIM在设计阶段的运用，应伴随着设计过程共同推进，在方案研究、净高分析、虚拟模拟、效果展示、数字设计、三维可视化等方面，建立基于BIM环境下的沟通桥梁，协同业主方、方案设计方、专业咨询顾问、设计方等各项目参与方，形成BIM协作管理机制，最终完成更加准确、更加高效、更加高质量的施工图和可传递的BIM模型。

未来的BIM将是更高级的项目管理手段，BIM的项目管理将在设计、施工和运维管理中形成更大的产业链，通过与互联网的连接，BIM技术将实现更多跨界服务。