装配化：建筑产业发展的主旋律

018年全国两会提案中，一份题为《关于加快推进装配式建筑产业发展》的提案引起相关行业人士的关注。该提案中指出，当前我国在装配式建筑产业的材料和技术等方面已经相对成熟，现在需要国家出台政策，全方位支持装配式建筑产业发展；此前，国务院印发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，其中提出，发展新型建造方式，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%；而近期，以“发展装配式建筑、打造绿色智慧雄安”为主题的研讨会在雄安新区市民服务中心项目建设现场举行。与会代表们一致认为，装配式建筑发展空间巨大，其节能环保的建造理念和模式，符合雄安新区建设国际一流、绿色、现代、智慧新城的任务目标，将在新区建设中发挥重要作用……无论从哪个角度来说，装配式建筑正在成为我国建筑产业发展的主旋律。

如何看待装配式建筑？

建筑业在国民经济中的作用和地位十分突出：2016年全国建筑业总产值达到19.36万亿元，从业者超过5185万，是名副其实的支柱产业。

我国现有的传统建造技术虽然支撑了城乡建设的快速发展，但弊端亦十分突出：一是建造过程过于粗放，钢材、水泥浪费严重；二是用水量过大；三是工地脏、乱、差，往往是城市可吸入颗粒物的重要污来源；四是质量通病严重，开裂渗漏问题突出；五是劳动力成本飙升，招工难、管理难、质量控制难。这表明传统建造技术已到了非改不可的时候，再加上国家节能减排的要求越发严格，加快转型，大力发展装配式建筑势在必行。

当下，我国绿色建筑产业现代化进程正在提速，依托产业化试点推广生态环保、质量卓越、实惠舒适的装配式建筑，正在成为未来新建住宅的主旋律。装配式建筑，可以说是像造汽车一样的造房子，即把不同的零件放到工厂的流水线上进行拼装。按照标准生产的钢结构、门窗、灯泡等“建筑零件”运到工厂进行模块化拼装，再将这些半成品的“建筑零件”运输到工地进行搭建，它颠覆了建筑业近百年的历史，改变了传统的建筑模式。

我国从上个世纪90年代开始发展商品房，而进入2000年以后的建设项目，尤其是住房，基本上都只关心数量和规模，对于建造方式、过程等并不太关心。党十八大以后，全社会对环保越来越重视，这也对房子提出了绿色、节能、可持续等更高的要求。

从行业发展角度来讲，传统建造方式造成了资源浪费、增大了城市环境的压力；建筑垃圾的堆放也给环境造成了很大的困扰，垃圾在运输过程中不仅能造成城市道路污染，还可能酿成交通事故。

节能、环保、健康、绿色是未来社会发展的重中之重。在这种大趋势下，很多企业已经践行“百年住宅”的理念，走高品质、高质量之路，通过装配式建造方式来实现整个建造环节的绿色节能。

随着实践的不断深入，装配式建筑的概念发生了很大的变化。以装配式建筑的装修为例，从国家政策的导向来看，不是精装修不算是装配式建筑。通过规模化的装修的手段，解决了用户在进行二次装修造成大量原材料的浪费。可以说，装配式建筑的概念在不断的丰满，其内涵也在不断提升。

装配式建筑取得了哪些成绩？

经过近十年的艰苦努力，目前，我国装配式建筑已经取得突破性进展，很多领域处于世界领先地位，而我国装配式建筑模式归纳起来大致有3种：一是以万科和远大住工等为代表的钢筋混凝土预制装配式建筑（PC），适合于量大面广的多层、小高层办公、住宅建筑。二是以东南网架、中建钢构等为代表的钢结构预制装配式建筑，适合于高层超高层办公、宾馆建筑，部分应用到住宅建筑。三是以远大工厂化可持续建筑等为代表的全钢结构预制装配式建筑，适合于高层超高层办公、宾馆、公寓建筑，完全替代传统技术，更加节能、节钢、节混凝土、节水，部品化率可达80%～90%。

经过多年的发展，我国装配式建筑产业集聚效应日益显现。如今，全国各地形成了一批以龙头企业为核心，带动整个建筑全产业链探索和转型，产业集聚效应明显的国家级产业化基地。据不完全统计，以这些基地企业为主，建造完成的装配式建筑面积已占到全国总量的80%以上，其产业集聚度远高于传统方式的建筑市场。由技术创新和产业升级带来的经济效益逐步体现，装配式建筑实施主体带动作用越发突出。

沈阳2011年获批试点城市后，举全市之力培育产业园区，塑造全新支柱产业。2013年、2014年现代建筑业产值达到1500亿元以上，位居全市五大优势产业第3位，已成为新的经济增长点;合肥经开发区引入中建国际、黑龙江宇辉等多家企业，已建成年生产总值30多亿元的住宅产业制造园区;济南长清、章丘、商河等产业园区已经实现了产业链企业的全国区进驻，为地区经济发展发挥了重要作用。

装配式建筑快速发展中还应注意哪些问题？

装配式建筑是未来建筑业发展的主旋律，是大势所趋、时代所向，不会以哪个人的意志为转移，一定会按既定的目标持续推进，这是新时代的要求，历史发展的必然。然而，当前装配式建筑发展同样面临诸多困难，需要一步一个脚印地去解决。

装配式建筑的建造是一个多单位、多工种之间紧密配合、协作的过程。当前建筑业正处在产业现代化的全面提升过程当中，建筑产业现代化包括装配化、信息化、标准化、绿色化、设计施工一体化。做好各流程协作，是发展装配式建筑绕不开的话题。

央企和一些国企及部分省市建筑业企业通过上市借助资本力量促进实现跨越式发展，我们也要关注资本化发展可能带来的影响；在全国装配化建筑已经取得突破性进展的同时，BIM技术，特别是建筑业企业的BIM技术应用成为建筑产业信息化的重要抓手；我国的建筑产业标准化已经卓有成效，但还要关注践行“一带一路”倡议中反映出来的标准国际化问题；绿色化发展的核心在于低碳，低碳经济揭示了城市规划建设的实质，需要正确把握城市规划建设发展方向，同时要有引领世界城市规划建设发展方向的自信……这些都是未来发展装配式建筑理应关注的话题。

正因如此，在推进装配式建筑发展的过程中，一方面，在建筑设计、部品生产、施工安装及验收和维修保养等各个环节建立建筑产业化的“游戏规则”。另一方面，研究出台与实际情况相适应的发展规划和导则，制定和落实各项激励措施和保障措施，逐步引导更多企业进入装配式建筑市场，形成可持续的市场运行机制。

此外，装配式建筑系列标准是重中之重。此前，住房和城乡建设部关于发布《装配式建筑评价标准》已于今年2月正式施行，原国家标准《工业化建筑评价标准》GB/T51129-2015同时废止，从标准出台施行的时间来看，也不难得出我国对装配式建筑的支持力度与发展决心。下一步，标准要向普及化发展，支持企业编制标准，加强技术创新，鼓励社会组织编制团体标准，逐步建立完善覆盖设计、生产、施工和使用维护全过程的装配式建筑标准规范体系。将住宅建设全过程的建筑设计、构配件生产、住宅建筑设备生产供应、施工建造、销售及售后服务等诸环节联结为一个完整的产业系统，从根本上提高住宅产品的品质。

同时，建立健全产、学、研相结合的技术研发创新团队、技术创新体系和有效的管理运行机制，进一步提高企业创新与发展能力。社会层面相关企业要以创新精神对新型装配式建筑的施工机械进行研发和应用，有重点地研究相关高新技术，带动整体建筑产业科技创新的发展。积极开发和大力推广先进、成熟的新材料、新技术、新设备、新工艺，提高科技成果转化率，提高绿色优质建材在装配式建筑中的应用比例，以住宅建设的整体技术带动相关产业的发展。