北京今年将启动装配式建筑项目工程总承包试点

       作为传统建筑业与先进制造业的有机结合，装配式建筑对于提高工程质量、促进节能减排具有重要意义。在9日举办的“2017（首届）中国房地产装配式高峰论坛”上，北京市住房和城乡建设委员会副主任冯可梁表示，为推动装配式建筑发展，今年北京市将积极推进装配式建筑项目工程总承包试点，并且计划培育三家以上工程总承包龙头企业。

       随着环境恶化和资源浪费等问题越发严峻，加快建筑业转型升级愈发急迫。2017年，住建部印发了《“十三五”装配式建筑行动方案》，明确了“十三五”期间加快装配式建筑发展的目标和实现途径。方案指出，到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上。

       但目前来看，装配式建筑存在市场接受程度不高、技术标准滞后等问题，特别是初期成本增长和规模化生产的矛盾较 为突出。

       国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示，随着劳动力成本提升、制造水平提高以及新技术新材料的出现，作为普及绿色建筑的捷径，装配式建筑将迎来发展的春天，但从“示范”走向“市场”的过程中，需要政府有关部门做好相应政策安排，也需要企业顺势提前做好技术研发和业务布局。

       中国房地产经理人联盟轮值主席、万科集团高级副总裁刘肖介绍，万科最早在2003年就成立了万科工厂化中心，致力于研究预制装配式体系并拥有多项专利技术。2018年，北京万科将提前实现装配式建筑占新建建筑面积30%以上。

       北京住总实业投资控股有限公司董事长冯晓科表示，北京市已经明确了大力发展装配式工业，但更重要的是探索怎样推进装配式建筑的商业模式。“能不能真正的按照工程总承包模式去推进，我个人认为是装配式建筑能否顺利发展的关键环节。”他说。

       杭萧钢构集团副总裁方鸿强也持相同观点，“推广装配式建筑的过程中，技术创新很重要，商业模式的创新更加重要。”他表示。

       对此，北京市住房和城乡建设委员会副主任冯可梁表示，今年北京市将推进工程总承包，落实两个以上的装配式建筑，实施工程总承包的试点，编制完成装配式建筑工程总承包的指导规则，制定与装配式建筑工程总承包相适应的相关管理制度，并培育三家以上工程总承包龙头企业。

       据了解，北京市上半年将完成装配式建设项目的相关奖励办法，制定对装配式建筑部品部件生产企业的相关政策，研究加大对装配式建筑项目的信贷支持措施，并在绿色建筑、科技示范工程等评优评奖中增加装配式建筑的内容。同时，还将在京津冀地区合理布局生产产能，打造钢结构建筑研发、生产示范基地，积极鼓励设备制造企业研发部品部件，推进装配式装修产品研发和规模化生产。

       本次论坛由新华社中国经济信息社和中国房地产经理人联盟共同主办，多位业内专家、二十多家在京房企以及杭萧钢构、远大住工等装配式建筑生产企业代表出席会议。