打造装配式建筑“深圳模式”

深圳加大力度推进装配式建筑发展。

核心提示

作为我国首个住宅产业化综合试点城市，深圳将装配式建筑提升到建设创新型城市的战略高度，持续探索“装配式建筑+绿色建筑+EPC+BIM”四位一体推进模式，努力打造全面推进装配式建筑的“深圳模式”。

今日，第十五届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会（简称“住博会”）在北京中国国际展览中心（新馆）隆重召开。深圳展团已连续12次参展，将以“装配建筑，绿色宜居”为主题，对深圳在加快推进保障性住房、装配式建筑、绿色建设等方面取得的成效、典型案例以及装配式技术等诸多亮点进行集中展示。

此次会议由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心（住房和城乡建设部住宅产业化促进中心）、中国房地产业协会、中国建筑文化中心共同主办，是住宅产业化领域的重要盛会。

505个项目获绿色建筑标识，绿色建筑实现全覆盖

近年来，深圳快速推进装配式建筑和绿色建筑发展。2006年，深圳成为首个国家住宅产业化综合试点城市，以提高质量安全为目标，探索出“装配式建筑+绿色建筑+EPC（设计-采购-施工）+BIM”四位一体的建设模式，推出第一代保障房标准化产品，目前装配式建筑涵盖了商品房、公寓、保障房、写字楼、别墅、学校等市场类型。

建筑节能和发展绿色建筑呈跨越式发展。从最初的节能为主，节材、节水、节地、环保等专项突破为起点，快速过渡到以绿色建筑示范项目为先导，以绿色建筑单体、绿色园区、绿色城市为主线，由点到线、由线到面全面推进；从最初的绿色建筑评价标识项目数量少、等级低，以某些典型建设项目为试点过渡到规模化、多样化发展，经过多年的积累，深圳获得绿色建筑评价标识的项目数量和质量均取得了跨越式增长，绿色建筑建设走上低成本可复制道路。

截至2016年第三季度，深圳累计有505个项目通过绿色建筑评价标识，建筑面积4618万平方米，其中36个项目获得国家三星级、6个项目获得深圳铂金级绿色建筑评价标识，总建筑面积达190万平方米。

深圳建科大楼、华侨城体育中心、南海意库等3个项目获全国绿色建筑创新奖一等奖。“深圳国际低碳城”荣获全国唯一的“可持续发展规划项目奖”。龙悦居保障房三期工程荣获国家“省地节能环保型住宅国家康居示范工程”称号和“2015中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”。深圳机场T3航站楼、深圳证券交易所大厦、平安大厦等地标都按照最高等级绿色建筑标准建设。

深圳成为目前国内绿色建筑建设规模、建设密度最大和获绿色建筑评价标识项目、绿色建筑创新奖数量最多的城市之一。绿色建筑已实现全覆盖，正往更高星级标准方向发展，装配式建筑已具备全面推广的条件。

出台“新政”鼓励实施装配式建筑

推进装配式建筑是实现建筑业转型发展的根本途径，对于保障建筑工程质量和安全、提高建筑业科技含量和生产效率、降低资源消耗和环境污染均具有重要意义。

什么是装配式建筑？“装配式建筑是指采用预制构件在施工现场装配而成的建筑，包括装配式混凝土结构、钢结构和其他符合装配式建筑技术要求的结构体系。”市住房和建设局的相关负责人介绍。

截至目前，深圳已竣工装配式混凝土结构建筑项目共13个，总建筑面积104万平方米；在建和计划开工的装配式混凝土结构建筑项目共39个，总建筑面积逾400万平方米，其中6个EPC管理模式项目；装配式钢结构项目共17个，总建筑面积266万平方米。

值得关注的是，深圳今年出台了多项“新政”，进一步加强装配式建筑工作的政府引导，提供多项政策支持，加快项目落地，促进深圳装配式建筑的快速发展和绿色建筑高质量、高标准发展。

装配式建筑项目应采用建筑信息模型（BIM）技术，通过设计、生产、运输、施工等专业协调和信息共享，优化装配式建筑的整体方案和资源配置，建立数据库，为实现全过程的质量控制和管控追溯提供信息化支撑。

哪些项目应实施装配式建筑？根据相关规定，政府投资建设的学校、医院、养老院等公共建筑项目、新出让的住宅用地项目，以及尚未取得《建设用地规划许可证》的保障性住房项目将全部实施装配式建筑。

建筑节能发展资金将重点扶持装配式建筑和BIM应用，对经认定符合条件的示范项目、研发中心、重点实验室和公共技术平台给予资助，单项资助额最高不超过200万元。优先推荐装配式建筑相关企业申报及复审高新技术企业，优先推荐装配式建筑项目参与地方、省级及国家级奖项的申报。

经认定符合装配式建筑相关技术要求的项目，通过建筑节能专项验收和竣工验收后可认定为深圳市铜级绿色建筑。对预制率达到40%、装配率达到60%及以上的装配式建筑项目，可在现行深圳市评价标准等级的基础上提高一个等级，将装配式建筑与绿色建筑相结合发展。

力争成为国家装配式建筑示范城市

深圳在快速推进装配式建筑及绿色建筑发展的同时，不断深化绿色生态园区和城区建设。

南科大绿色生态校区、欢乐海岸绿色低碳景区均已建成投入使用。光明新区继成为国家首个绿色建筑示范区之后又被批准为全国首批绿色生态城区。深圳前海深港合作区正努力打造具有国际水准的“高星级绿色建筑规模化示范区”、二星级绿色建筑占比达到50%，三星级达到30%。

坪地国际低碳城被列为中欧可持续城镇化合作旗舰项目，其可持续发展规划建设成果获得国际赞誉。东部湾区（盐田区、大鹏新区）开展“国家生态文明先行示范区”建设。南山建工村正在创建“建设科技创新园”。

深圳将进一步加强装配式建筑和绿色建筑的支持力度，推动装配式建筑与信息化融合发展，以装配式建筑提升绿色建筑的发展水平，力争成为国家装配式建筑示范城市。

将加大培育市场主体，完善产业配套。鼓励产业集成规模化发展，建设装配式建筑研发生产基地，探索引入市场落后淘汰机制，结合国家战略开拓海外市场。

增加技术攻关和创新发展投入，探索合适的技术路线。构建适合本地发展的技术支撑体系，推广标准化设计带动技术集成，推广成熟的装配式施工技术，推动装配式建筑与信息化融合发展，以装配式建筑提升绿色建筑的发展水平。

全方位推进项目实施，发挥示范项目引领作用。以源头切入加快项目落地，在政府投资项目中做好示范带头，积极引导城市更新实施装配式建筑。另外，建立装配式建筑实训基地，深化校企协同培育人才，建立装配式建筑职业鉴定与人才培养标准。

新闻链接

深圳建筑节能领域亮点纷呈

● BIM技术

建筑信息模型是指创建并利用数字化模型对建设工程项目的设计、建造和运维全过程进行管理和优化的方法和技术。莲塘口岸、深圳大学西丽校区、创投大厦、第三人民医院、深职院综合楼等项目全面应用BIM技术，有效控制政府公共工程质量、投资、进度，提升建筑品质。

● 装配式建筑

培育深圳万科、中建国际海龙制品、华阳国际、嘉达高科、中建钢构、鹏城建筑、华森设计等国家级住宅产业化示范基地，基地组成覆盖全产业链。孵化了40个市级示范基地和项目。

● 智慧建筑

全华南地区最高、最“绿”的平安国际金融中心和达实大厦等建筑正在为深圳亮出绿色智慧的“新名片”。

达实大厦为中国首栋“双标准、三认证”最高等级绿色大厦。达实智能IBMS系统，实现建筑全生命周期信息管理。

● 大数据应用

全国首个城市级能耗管理系统——深圳市建筑能耗监测平台。建筑能耗监测是指依据国家能耗监测技术导则及相关标准规范，利用现代信息技术，对建筑的电耗量、冷（热）耗量进行实时监测，其中电耗量分为照明插座、空调、动力及特殊等四大分项进行监测，通过网络将采集的各项能耗数据传输到数据中心，根据能耗监测平台对建筑分类分项能耗数据处理、分析及展示。有关专家对深圳监测平台给予了“国际首创”的高度评价，深圳成为全国首个通过国家验收的试点城市。