利用BIM解决工程造价管理问题

          结合工程造价各个环节的因素，本文以工程造价各个环节为例，阐述BIM在不同阶段中的造价管理应用：

          1、投资决策阶段。投资决策阶段的造价控制管理关系到整个建筑工程的造价，因此实现投资阶段的造价控制是建筑企业经济效益提高的重要环节。投资阶段工程造价主要就是对建筑工程进行评估，而评估的依据主要是根据现有的投资评估指标编制，但是现在的投资预算编制指标存在不全面的缺点。而BIM技术则可以有效解决这个问题，通过BIM模型可以实现对不同投资预算的方案进行对比，从而为设计人员提供有用的方案。

          2、设计阶段。设计阶段的工程造价编制主要是根据设计方案的深度、资料完善程度等进行的，设计阶段的造价要占到整个造价的70%左右，因此设计阶段的工程造价非常重要：

          一是设计预算。传统的CAD制图主要是采取人工来完成，这样不仅耗时费力，而且其计算结果还不准确，尤其是当设计资料不完善的情况下，依靠调整系数进行编制其结果必然会受到影响，而在BIM技术支持下，设计人员可以在BIM模型的基础上进行修改，这样就会保证投资估算结果更加精确。另外，将BIM技术引入到设计预算编制中还可以保证设计单位与建筑单位直观地观看设计方案的设计过程，并且对造价数据的形成过程进行检测，保证设计方案的进一步优化。最重要的是BIM技术的自动检查功能，有助于及时发现设计中存在的错误，减少施工过程中的设计变更问题；

          二是施工图预算。施工图预算主要是发生在施工图设计阶段，其主要是确定工程计划价格，传统的工程图预算主要是根据工程量计算表进行计算，这样计算所需要的时间非常长，而且工作量也比较大，因此将BIM技术引入其中能够实现自动化预算管理。

          3、施工阶段。施工阶段的造价形式主要是工程结算，即施工单位根据合同规定的结算方式和实际完成工程量，向业主提供已完成工程量报表和工程价款结算账单，经由业主委托的造价咨询企业和监理工程师确认，向建设单位收取工程价款的活动。施工阶段工程造价控制的重点是工程变更和索赔，多数的变更和索赔都会引起工程造价的增加。即使在设计阶段BIM技术的应用减少了后期设计变更的发生，但变更发生时，如何选择变更方案，以及变更后工程量及相应费用的增加数量一直以来都是甲乙双方的关注点及争议点。BIM模型可以模拟变更前后的情况，便于审核变更方案的合理性。利用基于BIM的变更算量软件还可以计算出变更工程量及相应费用，高效的处理变更签证。

          4、竣工阶段。竣工阶段要编制竣工结算这种造价文件，传统模式下，竣工结算对造价人员来说是相当考验的一项任务。特别是工程量的核对，建设单位与施工单位的造价人员需要结算二维平面图纸、现场签证以及自己平日做预算积累的工程量计算书等一大堆文件，按照每根梁、每根柱、每面墙等逐项核对，工作量之大不言而喻。完全依照手工査找，准确性很难保证，而且工程造价人员的业务水平参差不齐，很容易导致结算“失真”。鉴于BIM模型经过前面阶段的逐步建立和完善过程，其所含信息量已经非常完备，与竣工实体相一致，以此模型为基础进行竣工结算可以大大提高速度与准确度，也为后期竣工决算的编制奠定基础。

          总之，BIM技术的应用是今后工程造价管理的发展趋势。BIM技术在全过程工程造价管理中的应用，大大提高了工程建设各阶段工程造价确定的速度与准确度，落实了工程建设各阶段工程造价控制的效果。