BIM系统 看见绿建筑的效益

        我们一直在思考，为什么建筑业无法进步？建商往往推行材质、节能效益好的建材，但是民眾不一定能直接感受得到。民眾将价格作为唯一决定的因素，便成建筑业发展的难题之一。因此，让大家知道「效益」便是最重要的一件事，我们润泰发展「预拌式泥作建材」，从一开始的抗拒，到最后的接受使用，就是感受因有「效益」而接受的例证。

        以智慧手机的发展为例，以往旧型手机只需要2、3百元的月租费，现在换成智慧手机，每月花费动辄千元，但民眾能理解这是智慧化，能以使用者付费的观念去接受这样的开销。

        BIM（建筑资讯模拟系统）便是一个可以将建筑效益量化的工具之一。从建筑的排程、施工、维护，到模拟机能建材的效益，透过考量至6D（空间、时间、成本与生命周期）规模的BIM技术，可以演算出优化的空间架构，同时也可以实际了解我们今后可省下多少能源、获得多少效益。

        而在台湾的绿建筑发展上，目前採用指标性的方式去审核，即资讯、通讯、系统整合、设施管理，但这样的评估模式，从使用者的角度来看可能一点感觉都没有，还不如直接告诉民眾「可以省下50块」。

        智慧建筑最真正的核心还是天地墙门窗，虽然智慧化可以主动提供服务，相对问题就是耗能。但从建筑材料的观点来思考，我们是否可以提供一些被动式的作业模式？润泰20年前就从泥作建材着手，将传统在营造工地现场自行调配的水泥与散装砂，改成在工厂调配品检好，并以袋装形式配送的各式功能性的预拌式泥作砂浆，不仅解决配方不一，散装砂无品检的品质问题，更可藉由精密的配比技术，赋予砂浆更多的功能，如隔热砂浆能让室内恒温，甚至利用建材选择为家里打造一间SPA房，让被动式的材料与主动式的科技能相辅相成。