面对传统家装管理模式 BIM能够力挽狂澜吗？

3 基于BIM技术的家装工程全生命周期管理模式

3.1 基于BIM的家装工程管理模式

传统的家装管理模式中，各方人员无法建立统一的信息交流平台，信息传递混乱、管理效率低下，严重影响了业主、设计方和施工方的沟通协作和家装工程的功能优化，且业主接收到的信息量很有限、信息准确性较低，因此在很多情况下无法进行有效管理。而基于BIM技术的家装工程管理模式（见图1）将打破现在家装工程管理中的屏障，利用其可视化、协调性等优势对家装工程进行全生命周期、全方位的管理和控制，使各阶段的信息无缝衔接，从而实现各方的信息共享和协同工作、业主的有效管理，使家装工程的进度、费用和质量等指标达到最优化，以运营为导向实现建设项目价值最大化[11]，并且为我国家装行业的转型和家装工程一体化格局的形成创建一个良好的技术平台。

图1 基于BIM技术的家装工程管理模式

3.2 家装工程全生命周期管理模式流程分析

基于BIM技术的家装工程全生命周期管理模式主要流程。

（1）设计阶段。根据业主委托的设计任务建立BIM模型，包括建立建筑物的基本构件和室内装饰构件，并利用其参数化的特点记录构件的详细信息；录入水、电、机械等相关信息并进行三维空间的管线碰撞检查，根据重叠图元来优化管线布置方案；进行全方位舒适度分析、采光通风模拟和能耗图2BIM家装工程全生命周期管理模式流程图模拟，然后确定构件最佳布选方案；对完成的建筑模型进行效果渲染，制作出三维仿真效果图，与业主进行沟通交流，确定最终设计方案。在设计阶段，从审核可施工性和成本估算开始，多维BIM模型提高了业主和家装公司的共同认知并且对成本效率产生很大影响。

（2）预算阶段。BIM技术的参数化特性使得3D可视化模型能自动生成详细的工程量明细表。因此，业主可通过3D家装模型导出工程量明细表，并对构件材料进行选择，在各料单下得到不同的装修预算成本，实现各层次用户需求[12]。与传统家装工程中人工估算工程量和造价相比，基于BIM技术的家装工程可大大减少计算工作量和潜在错误、降低实际成本的差异率，实现家装工程的费用控制，避免业主受到经济利益的损害。

（3）施工阶段。在传统的家装工程中，施工效率和质量都较为低下，业主也难以有效参与到施工管理中。而基于BIM技术的家装工程可在实施施工之前利用4D模拟技术对整个家装工程的施工工艺流程进行模拟，消除潜在问题、把控施工进度，从而优化施工方案，实现对家装工程的进度控制；在实施施工过程中，工人可参照模拟施工流程改进施工技术、减少施工过程中产生的疏忽和错误，业主也能通过可视化模型直观地了解构件细部的施工工艺和选用材料，实现其对施工进度的动态管理和施工质量的全面监测控制。