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四、BIM技术在物流管理中的实际应用 1.场地选择与运输路线优化 场地是建筑产品所在地,项目全寿命周期内,施工者始终在此范围内活动,材料、设备入场后也是在场地范围内被使用。因此场地是建筑设计、建筑施工首要考虑的因素,场地的特点包括了水文地质、植被、周围规划条件等技术要求,也是未来建筑给人们带来体验的地点。运输路线首先是根据场地来制定的,而路线合理与否不但关系项目进度,也关系到物资是否需要二次运输。 对施工企业而言,关注的重点是如何平整场地,修整道路,合理设置施工机械,方便运输材料、设备的车辆入场,利于施工机械操作。在基地条件并不复杂的场地中,通过草图、实体模型等手段可以实现目的,但是在山地等复杂场地中,上述手段都会失效。而BIM技术以其卓越的信息集成功能与Googlemap结合,可以快速调用场地周围环境信息,生成3D地形基础数据,继而进行场地环境分析,通过环境的模拟分析,结合路径优化的算法,迅速模拟生成适应于场地环境的运输路线。 对建材、建筑设备的堆放位置和方法,也可进行优化,很大程度上避免物资二次搬运,为施工顺利开展创造一个良好的开端。 2.准确采购计划的制定与物流成本实时监控 以往建设项目的工程量是造价人员在识别、分析施工图的基础上,根据个人主观经验以及对图纸理解程度得出的,结论通常因人而异,在大量计算过程中也易出现各种错误。 虽然也有部分借助CAD等相关软件,但是受软件自身设计、功能的限制,其对图纸的识别以及对某些异型、复杂构件等常采取近似计算或忽略处理,降低了计算结果准确度。受建筑产品的特殊性影响,施工过程中,往往会产生不同程度的设计变更,一处变更则与之相关的所有部位要随之变更,这就要求造价部门对新的图纸重新进行计算。 以上各因素导致工程量计算量大、易错漏,变更后需重新核算工作量,整个过程非常繁琐。 BIM技术改变了传统二维存储方式中信息割裂的问题,在一个完整的BIM模型中,设计元素以包括平面图、立面图、剖面图、三维透视图、明细表等多种方式呈现。修改上述呈现模式的任一个,其他状态下的元素属性都会发生相应变化
。在BIM模型中,通过计算机对建筑物构件的精确计算直接生成工程量清单,明确显示出工程所需要的人力和设备方便快捷且准确无误。 在Hillwood项目上,造价工程师应用BIM算量方法节约了92%的时间,且误差也控制在1%的范围之内,而且不受工程变更的影响,采购部门据此制定出准确的采购计划。 BIM另一项功能是通过自动计算WBS节点任务的成本,来精确控制建筑材料的用量,仓储保管、运输、采购、装卸搬运等物流活动的成本。其特点是随WBS任务划分的调整、设计变更等,动态调整物流活动各项成本。相应资源根据动因变化,经由作业成本中心,被分配到相应产品或服务上。通过对物流成本的实时监控和调整,有助于更好地把握工程生命周期的物流成本,及时发现和解决计划成本与实际成本之间的差异,提高项目的成本控制水平。 3.预制构件采购与长效供应机制的实现 建筑企业传统的采购模式是根据项目的特点、施工进度的需要,购买项目建设所需要的物资(陈德强等,2012)。供需双方互相不了解作业计划,以利益为目标,并且由于建设项目的一次性、不确定性等特点(李忠富等,2010),导致建筑原材料及设备采购的超前性、无规律性,企业在项目开始前即采购大 量的原材料进行存储,不仅增加了库存成本,而且对保存环境有较高要求的材料如水泥、添加剂等易因保存不当造成损失,对钢筋、铜线等贵重材料也需要专人看护,防止被盗,增加企业的人力成本。 |
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