湖南住宅产业化产能井喷隐忧

缺乏标准 低质竞争

　　除了产能井喷，行业良莠不齐、无序竞争等情况也随之出现。

　　由于国家目前对住宅产业化领域并没有统一的标准，一些企业和产品采用的标准也就不尽相同，导致目前湖南住宅产业化行业良莠不齐。同时，近两年产业化产能井喷，企业间竞争加剧，个别企业为获得某个项目，甚至给出低于行业基准价的合作价格来促成项目落地，行业开始出现无序低价竞争的苗头。

　　此外，记者在调查中还发现，住宅产业化还沦为个别地方政府的招商噱头。为促进企业落地，有的地方承诺每年给予企业一定的产业化项目，但等企业投资建厂完毕，却迟迟得不到后续的项目跟进。

　　以长沙市政府与远大住工签署的住宅产业化项目合作为例，在2014~2016年的三年时间里，双方计划合作建设900万平方米住宅产业化项目。如今2015年即将结束，其真正实施的项目总计不到500万平方米。

　　“本身湖南有良好的产业技术支撑和发展优势，住宅产业化也是个市场消费前景乐观的朝阳产业，但现在项目一哄而上，难免会跌入低端竞争的恶性循环。”中南大学住宅产业化研究领域的一位专家说。

　　该专家表示，一方面，目前长株潭地区的PC构件的产能已略显过剩，如果再盲目扩大生产规模，产能可能会严重过剩；另一方面，湖南住宅产业化行业夸大其词、混淆概念等问题日益突出，行业发展出现了良莠不齐的局面。

　　2014年12月，湘西自治州吉首市某住宅产业化园区项目开工，该项目宣称系湖南省内首个集研发、设计、生产、施工、装修、建材、物流等全产业链于一体的综合型住宅产业化园区。但随即这一消息便引起争议，有消息指，集设计、制造、施工、开发、运营等于一身的住宅产业化生产基地早于2012年就已在长沙高新区麓谷投产。

　　对此，湖南省住建厅在今年7月份公开的一份报告中也指出，湖南省在推进住宅产业化过程中，确实存在不少困难和问题，比如缺乏规划引导、市州发展不均衡、技术标准有待提高、产业转型动力不足、整体推进难度较大等。

　　不过，面对省内产能过剩、低质竞争等问题，湖南部分住宅产业化企业已开始积极地进行对外拓展。

　　前不久，长沙远大住工将其积淀的产业资源和品牌优势开放，与江苏、天津、安徽、河南等地行业龙头企业进行了品牌、技术、管理等核心领域的产业合作。中民筑友科技集团也正以湖南为起点，积极在上海、广东、浙江、江苏、山东、广西等地加快布局。