BIM与建筑运营管理解读

　　5、节能减排管理

　　通过BIM结合物联网技术的应用，使得日常能源管理监控变得更加方便。

　　如何实现BIM技术在运维管理中的具体应用？

　　小编认为基于BIM的运营维护可以从以下三个阶段来实现。

　　1、第一阶段

　　基于可视化功能的运用。实现漫游、二次装修（管线、承重结构的示意）以及事故紧急预案展示。

　　2、第二阶段

　　关联摄像头、感应设备，将建筑实体与BIM模型相关联。实现建筑监控（温度感应调节空调、门窗电源开关情况示意）以及应急管理（喷淋系统控制）。

　　3、第三阶段

　　整合各类数据，并建立相应的管理平台。实现能源管理（用电量统计分析、日照碳排放统计）、物业管理及维修示意。

　　但并不是任何一个项目都需要全部完成上述三个阶段的建筑运维管理，我们应该合理分析业主或用户的实际需求，考虑现有的设施管理机制及实现预期效果的成本，来确定具体工程项目需要运维平台实现的功能，进而在模型建立初期就明确需要收集的信息及需要录入模型的设备信息。