机电安装BIM技术精细化的应用

　　随着科技的发展，BIM技术的应用不再是新鲜事物，基于BIM的二次开发应用也日益成熟，但是如何将先进的技术更精细全面应用在实际的施工中是BIM技术应用的过程中需要解决的问题。

　　BIM模型的建立可以理解为数据的收集，机电模型更是在建筑和结构数据的基础上进行机电数据的收集与表达，在表达的层面上一般的项目比较重视，因为模型经过渲染后往往能给恩美一种视觉的震撼，能说服更多人的眼球。但数据精确的收集才是BIM指导施工和后期运维的基础，是BIM是否能够真正应用的关键。本文章结合光谷新世界A地块项目来介绍机电BIM在该项目的应用及实施，为将来类似的机电BIM应用提供一定的经验方法。

　　1、机电安装BIM应用概述

　　BIM（Building Information Modeling），建筑信息模型，即在规划设计、建造施工、运行维护的过程中应用2D、3D、4D、5D等信息技术，进行系统设计、施工模拟、工程量计算、造价管理、设备维护运行和管理手段。BIM技术在机电安装方面的应用要与建筑结构模型中的应用有所不同，因为机电专业系统繁多，管道错综复杂，需要进行精细的二次深化，包括综合排布、支架选型、管道走位、后期运行维护等。

　　对于施工企业，BIM的应用价值主要有两点，一是施工阶段辅助现场施工和管理创造价值，主要表现在“综合管线可视化”降低二次拆改的风险，“工厂预制化”提高安装质量、安装效率同时降低人工成本，“BIM测量放样技术”保证精细化施工，“施工工序模拟”帮助选择最优施工方案，将本增效，“材料统计与造价管理”控制项目成本避免浪费。二是通过数据集成为后期运行维护奠定基础，从“机电施工”向“机电管理”转变，创造潜在价值。主要表现在“数据的输入与导出”集成设备安装的各项参数及运维信息，打造企业的信息数据平台，“运维阶段BIM应用”与物业公司合作，打造物业运维管理平台创造更大的价值。

　　2、机电安装BIM技术在项目的应用

　　2.1项目简介

　　光谷新世界中心A地块项目由A、B两栋写字楼、五星级酒店、电影院、裙房大型购物中心组合而成。写字楼A为44层建筑高度为208.6m，写字楼B为26层，建筑高度为144.0m，酒店为36层，建筑高度140.1m，地下为三层，项目要求获得LEED CS 金奖。其中写字楼A为环保智能化办公楼，机电系统齐全，水电风共79个大系统，塔楼有三个机电机层，办公区要求净空高，走道管道密集各专业交叉施工难度大。