2015 上海建筑产业现代化“厚积薄发”！

　　2015年6月17日，由景瑞地产以6.52亿元竞得虹口区江湾镇A06-02号地块，溢价率为59.02%，楼板价为31793元/平米。

　　值得注意的是，本地块在出让条件中首次要求使用“装配式建筑技术”：地块内建筑应采用装配式建筑技术，其中装配式建筑面积落实比例不低于50%，建筑单体预制装配率不低于30%。地块内全装修住宅比例应为100%，保障性住房比例不低于5%。

BIM技术应用“上海指南”诞生

　　2015年6月18日，上海市城乡建设和管理委员会、上海市建筑信息模型技术应用推广联席会议办公室在同济大学召开《上海市建筑信息模型技术应用指南（2015版）》宣贯会。《上海市建筑信息模型技术应用指南（2015版）》，是BIM技术推广应用的一个重要的里程碑。指南主要针对BIM技术基本应用，定义了建设工程项目设计、施工、运营全生命期的23项BIM技术应用，将作为BIM应用方案制定、项目招标、合同签订、项目管理等工作的重要依据，将指导和规范本市BIM技术应用，实现BIM技术的价值，指南也是本市BIM标准和规范体系建设的第一阶段成果。

2015上海绿色建筑国际论坛召开 申城推“绿”力度堪称“全国最大”

　　从上海市绿色建筑协会主办的“2015上海绿色建筑国际论坛”上了解到，2014年，上海市通过绿色建筑评价标识认证的项目共计70个（其中运行标识项目4个），同比增长133.3%。其中：公共建筑项目43个，住宅建筑项目26个，工业建筑项目1个。至此，上海市已有绿色建筑数量168个（其中运行标识12个），总面积1429.15万平方米。

上海发布里程碑式新规力推装配式建筑和节能建材

　　2015年6月19日，上海市城乡建设和管理委员会办公室印发了《关于进一步强化绿色建筑发展推进力度提升建筑性能的若干规定》。进一步对新建装配式商品住房项目预售形象进度进行了调整，并对装配式建筑的分层、分阶段验收提出了明确的意见。

　　部分规定如下：

　　（一）装配式建筑体系包括混凝土结构、钢结构和木结构等结构体系；各区县政府和相关管委会应严格按照本市现有规定落实新建民用建筑实施装配式建筑的工作要求；新建工业建筑应全面按照装配式要求建设。

　　（二）公共租赁住房、廉租房、外环线以内及八个低碳发展实践区（虹桥商务区、崇明县、长宁虹桥地区、临港新城主城区、黄浦外滩滨江地区、徐汇滨江、金桥出口加工区、奉贤南桥新城）、六大重点功能区域（虹桥商务区、世博园区、上海国际旅游度假区、临港地区、前滩地区、黄浦江两岸）装配式商品住宅应同步实施全装修，鼓励采用室内装修工业化生产方式，进一步提高一体化装修设计、施工水平。

　　（三）装配式建筑项目推行设计、施工一体化总承包模式，并在政府投资项目中率先采用。

　　（四）提高集约化生产，提高专业集成部品的使用。装配式建筑项目（实施外墙内保温项目除外），装配式建筑外墙与保温材料、外窗、外墙面砖饰面等部品构件应一体化预制，外窗框刚度应满足抗变形性能要求；鼓励整体卫浴、橱柜收纳等装饰装修部品的集成使用。

　　（五）需实施建筑主体结构分层、分阶段验收的项目，建设单位应在施工前会同监理、施工单位共同制定主体结构分层、分阶段的验收方案，并由监理单位审核、报质量监督部门备案后实施。装配式建筑项目工程完工后，建设单位应在工程竣工验收报告中注明装配式建筑性能指标、预制率、装配率等验收意见，并经参建各方签字确认。

　　（六）实施装配式建筑的新建商品住房项目，其预售应达到的工程进度标准为：七层以下（含七层），应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；八层以上（含八层）应当完成基础工程并施工至主体结构二分之一以上（不得少于七层）。

　　（七）调整建管信息系统，按绿色建筑和装配式建筑的实施要求，在报建、施工图审查、施工许可、验收等环节设置管理节点，并在施工图审查备案证书、竣工验收备案证书上标注绿色建筑星级等级、装配式建筑面积、结构形式、预制率、装配率等信息，确保绿色建筑、装配式建筑项目得到有效实施和监管。

东南国际逾1亿元购上海厂房物业以制造预制建筑构件

　　2015年6月，东南国际宣布，公司将收购目标资产，包括一幅位于中国上海市总面积为2.93万平方米之土地，以及建于该土地之上总楼面面积为1.93万平方米之厂房，以及用于制造预制建筑构件和物料之若干机器、设备及设施，总收购代价8200万人民币（1.02亿港元）。东南国际指，随着将转型和建设新的生产设备，收购事项将有利于公司能迅速地提升其生产预制件和物料之产能，同时能尽早打入高档建筑市场，从而占据主导的市场地位。

7月

住宅产业化与全装修技术交流会在上海举办力推住宅结构与室内装修工业化

　　2015年7月，上海住宅产业化技术平台举办“上海住宅产业化与全装修技术论坛”，并发布了“2014年上海市全装修住宅业主满意度报告”。据调研，2014上海全装修住宅业主满意度80.24，业主对全装修住宅比较满意；工程环节质量直接推动全装修住宅满意度的提升，推进住宅结构和室内装修的工业化将是未来发展趋势，改变传统施工工艺与设计方法才能真正实现住宅工业化。

中国BIM发展联盟与装配式钢结构民用建筑联盟工作交流会在沪召开

　　2015年7月9日，建筑信息模型（BIM）产业技术创新战略联盟（以下简称“BIM联盟”）与装配式钢结构民用建筑产业技术创新战略联盟（以下简称“钢结构联盟”）工作交流会在上海宝钢建筑系统集成有限公司召开。

　　BIM联盟与钢结构联盟同为2013年获得科技部批复的第三批国家产业技术创新战略试点联盟。通过此次交流活动，两家联盟建立了良好的联系，互相交流学习了联盟工作经验，并为下一步联盟间合作奠定了基础。

上海装配式建筑呼唤产业链融合

　　2015年7月，“创意与装配式建筑建材产业发展论坛”在沪举行，本次论坛的主题是“创意城市，创新动力”，本次论坛由上海市建材行业协会创意与工程设计分会举办，国内外知名建筑设计师以及相关企业200多人参与。借政策东风助力行业发展，上海市建设工程设计文件审查管理事务中心主任潘延平从设计政策角度谈装配式建筑的应用发展，他认为大力发展装配式建筑是上海实施住宅建设行业推进“创新驱动发展，经济转型发展”的重要举措，装配式建筑行业应该抓住政策机遇，创新发展。国外先进装配式建筑理念为行业引来创意新风，三位国际知名设计师从欧洲装配式建筑案例、节能技术与建筑美学等方面多角度阐述了装配式建筑国际发展特色，为国内装配式建筑发展提供了借鉴经验。新技术与新材料在装配式建筑中被广泛应用。