形式追随价值 浅谈商业建筑空间模型的构建

　　关于形式的命题是自20世纪初现代建筑运动产生以来最有争议的命题之一，其中路易斯·沙利文（Louis Sullivan）的经典语录——“形式追随功能”（Form follows function），除了对风格的倡导之外，更多的应该被解读为对于设计方法论的高度概括。而今，在讨论当代商业建筑的物理空间形态时，形式、功能、风格都不在是纠结的重点，而一切紧紧围绕的命题只有“商业价值”，博物经济学在这里体现的淋漓尽致，因此我们仍然可以借用先贤的经典句式，概括我们的设计方法论——“形式追随价值”。

　　同样，我们的空间模型的建构目标也十分明确：

　　打破空间上的商业价值衰减规律！

　　提供商业运营模式的多元化！

　　创造最极致的产品附加值！

一、商业地产的产品空间组合所产生的价值提升

　　对于建筑师而言，商业地产的物业产品具有两大可用于设计操作的属性，即空间物理属性和价值属性。其中，物理空间属性用以适配不同的用地条件，而各类产品之间明确的价值排序又是其空间组合的基础。在武汉绿地香树花城社区商业中心项目中，我们需要将更多的物理空间容量转化为溢价高易去化的商业街铺类产品。