上海市建交委调研前滩BIM应用

　　近日，市建交委建管处沈宏处长及绿色建筑协会一行来到陆家嘴集团上海前滩国际商务区投资（集团）建设指挥部，与指挥部分管园区建设与物业管理的方华副总经理及园区领导班子、上海毕埃慕建设工程顾问有限公司首席顾问林敏，高级顾问刘毅一起就园区绿色建筑、BIM运用、智慧园区、装配式建筑等一系列问题座谈调研并对这些问题进行深入的探讨。

　　在座谈讨论中，方华作为参与上海中心建设工程与运维领域的专家，就绿色建筑的建设规范、验收标准与运维成本等进行比较与分析，就可持续发展中的利弊切入其中，提出一些希望政府监管中予以调整的方案，如一些能源建设方向和实际使用费用的脱节导致部分设备大而不当或导致企业不堪重负，迫切希望政府在运维环节予以资助，使绿色建筑能长久弥新、成为真正绿色的建筑；在BIM的应用实施中，企业都知道这是一个好东西，但开发商作为商业行为有其成本考量与分摊需求，希望政府部门能出台一些措施与规范标准，本着谁受益谁付费的原则，合理分摊BIM费用。

　　BIM的应用应该从业主角度，从项目全寿命周期的角度来合理规划与实施，才能更好的推动BIM的健康发展；前滩开发50%以上物业都是自建自营，随着科技水平的发展和人力成本的提升，自动化、网络化的运维管理趋势不可阻挡， BIM是这一切的基础；此前，前滩指挥部已经与上海毕埃慕公司进行多次洽谈，就智慧园区的建设与运维等达成合作协议，结合前滩地区设计、在建和运维项目交织的特点，有的项目从施工介入，有的项目从规划介入，有的项目从已建项目的智慧运维倒推BIM模型和数据库建立，提出了一系列的解决方案和实施构想。