3小时建一栋别墅——未来能像造汽车一样造房子吗？

居住安全：工厂里“生产”的房子敢住吗？

　　“搭积木”式盖房子，一个不可忽视的技术是预制混凝土构件的引入。预制混凝土构件是发达国家房地产开发的主流，简单说采用设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理信息化，就是“像造汽车一样的造房子”，将房屋分解为多个模块在工厂加工成半成品，运到工地现场像搭积木一样安装成高度稳固的房子。但很多人担心，拼插起来的房子安全吗？能建成高楼吗？

　　在现场，记者看到很多展台展现的试点模型都有高楼大厦。业内人士说，相比传统现场浇筑混凝土的湿作业模式，工业化生产的住宅施工速度快，品质也有保障，能彻底解决空鼓裂缝等常见质量通病，而且在形成产业链之后人工成本更低。

　　住建部副部长王宁说，对部分项目实测数据显示，产业化项目在施工过程中相比传统方式可节约木模板80％左右，现场节水、减少砂浆浪费、大幅度降低施工噪音、减少建筑垃圾，在节能、节材、节水和减排方面成效明显。

　　不用凿墙就可以维修管线的新型墙体、兼具安全与舒适的新型抗震技术……亮相住博会的各种新材料、新技术显示，住宅产业化对建筑节能和品质提出了更高要求。

　　业内人士说，产业化方式建房子需要全产业链形成一个整体，但目前我国在设计、构建生产、施工安装过程中，各个环节还是以传统的条块分割，缺乏系统集成，难以发挥全链条的整体优势。

　　王宁说，建筑业是我们国民经济的一个重要的支柱产业，与钢材、水泥、木材、玻璃、五金等40多个行业密切相关。2014年全社会建筑业的增加值已经达到约4.4万亿元，在GDP的比重已经达到7.03％，住宅产业化正加速中国建筑产业转型升级，提升建筑质量和品质。

全面推开：住上这样的房子还要多久？

　　虽然我国产业化生产的建筑面积增长很快，但在全部建筑面积中的占比仍仅为个位数，相比发达国家高达60％到70％的产业化建筑比重，全面推开“搭积木”式盖房子在我国依然任重道远。专家说，和世界先进国家相比，国内还有很远的路要走。仅以节能门窗为例，我国整体技术落后德国10到25年。

　　“产业化人才队伍能力严重不足。”王宁说，建筑设计单位会做产业化项目设计的单位很少，有技能、懂装配的建造工人比例更少。此外，相对于一些试点项目的发展，我国现有与产业化相关的标准规范也有待完善，市场监管体制也亟须跟上。

　　王宁说，下一步国家层面将加快研究出台推进住宅产业化发展的指导意见和“十三五”发展规划，全面指导住宅产业化的发展。数据显示，截至2013年底，全国累计新开工产业化建筑面积1200多万平方米，2014年新开工产业化建筑面积超过2000多万平方米，今年计划新开工面积有望超过3000万平方米，实现了每年增加千万平方米的发展速度。

　　同时，加强科技创新，推广成熟可靠的装配式建筑技术体系，健全相关标准规范，探索工程总承包模式，推进信息化建设，建立质量追溯体系。

　　种种迹象显示，在我国加快转型升级的关键时期，住宅产业化无疑将迎来爆发式增长的黄金期。未来，从最初设计、建筑施工到内部装修的全流程工业化和产业化新技术和新理念的不断发展，必将让更多居民住上低能耗、高品质、更长寿的宜居住宅。