打造BIM技术与装配式建筑的完美结合

万华城23号楼之所以能够呈现为完整、圆满的建筑工业化产品，很大程度上取决于宝业自身的全产业链业务体系。夏锋介绍说：“在当前的装配式建筑行业，宝业集团是唯一一家涉及上游的建筑产业化、中游的建筑施工、下游的房地产开发三大板块的企业，旗下拥有国家住宅产业化基地、国家级住宅产业化研究院，二大工业化住宅生产流水线和三类低碳工业化住宅体系。”

       项目创新性地采用大开间设计手法，通过结构优化将剪力墙全部布置在建筑外围，内部空间无任何剪力墙与结构柱，用户可根据不同需求对室内空间进行灵活分割。整个项目流程以BIM信息化技术为平台，通过模型数据的无缝传递，链接设计与制造环节，提高质量和效率。同时结合环境性能分析软件，对建筑物周围环境进行综合考虑，为用户提供舒适的居住环境。

　　装配式住宅的核心是“集成”，信息化是“集成”的主线。宝业集团上海建筑工业化研究院院长樊骅表示，宝业基于BIM平台建设了全流程信息管控系统。通过信息化技术真正实现建筑物全生命周期的设计和控制，包括方案及施工图设计、构件深化设计图纸、工厂制作和运输、现场的装配模拟、后期运营维护和可变改造。“我们基于BIM的三维设计数据是直接可以传到工厂进行加工的。我们的工厂是目前国内唯一真正通过数控系统生产的工厂，而不是拿着二维图纸到现场，让工人对着图纸进行构件加工。”

　　在住建部及各个省市不断颁布政策推进建筑产业现代化的背景下，优秀的装配式建筑产品不断涌现。然而从产业配套的大环境来看，装配式住宅如果想要快速发展，还需要制造业进行配合。在万华城23号楼了解到，装配式建筑的施工工具和配件，如高品质防水胶等仍倚赖进口，价格昂贵。国内制造企业具备生产高端产品的能力，但只有在需求量大幅提升形成规模效应后才愿意生产。如果高端配件能够在国内得到量产，装配式建筑的成本也将大幅降低，发展速度将更快。（记者：丁艳彬）