BIM技术在天津周大福智能化项目中的应用

3.利用BIM模型生成施工图纸

         根据生成的LOD400模型，配合总包输出指导施工的机电综合CSD图，并输出二维预留预埋施工图和智能化专业施工图。对二维施工图详细标注桥架尺寸、平面位置、标高、翻弯节点位置等，确保图纸可指导现场实际施工。同时，在核心筒出入口、走廊、车库上方等管线密集的复杂节点处出具剖面图，结合平面图综合展示各类管线的空间位置，确保施工可顺利进行。利用BIM模型精确施工，达到对建筑、结构的“零剔槽”。

4.利用BIM模型指导现场实际施工

         现场施工之前，通过4D施工模拟，优化施工工序，确定各专业的工作面划分。对于施工的重难点部位，使用BIM模型进行施工进度模拟、施工工艺模拟、施工组织模拟。

         现场施工时，通过移动终端辅助现场施工质量管理。将现场施工情况与BIM模型对比，实现过程监督和质量验收，达到无纸化施工和绿色施工的效果。对于复杂节点部位进行三维技术交底，便于施工人员理解复杂节点部位，有效提高施工安装效率。

图3-3现场施工照片            图3-4BIM模型截图

5.LOD500竣工模型

         根据现场实际情况，对模型进行修正和更新，使实际施工情况与模型完全一致。逐步完善模型中管线、设备的材质、生产厂家等信息，并将模型与运营维护信息相结合，精度达到美国建筑协会（AIA）文件G202TM-2013的LOD500标准。

         BIM技术具有空间定位和记录数据的能力，将其应用于运营维护管理系统，可以快速准确的定位建筑设备组件。对材料进行可接入性分析，选择可持续性材料，进行预防性维护，制定行之有效的维护计划。

图3-5BIM协同工作流程

3.2机房和弱电间排布

         在建立智能化主机房模型时，不仅需要对本专业的设备进行排布，还要充分考虑到机电其他专业的管线和设备，将其整合到本专业机房模型中进行综合排布。在排布过程中，需考虑设备和管线的安装需求和相对空间位置，并积极与机电顾问、各专业技术负责人沟通协调，以达到机电综合管线排布后的净空高度满足各专业的设备安装高度（特别是电视墙、机柜）。在模型排布后，各专业技术负责人对机房内的设备和管线尺寸、标高进行复核和确认。以保证该模型能够有效的指导现场施工。

图3-6保安消控中心机房模型

         弱电间内合理安排机柜、配电箱的位置，保证机柜的操作空间和检修空间。通过建立弱电间BIM模型，复核整栋楼的纵向弱电间竖向桥架是否贯通。若存在建筑结构的偏差，可通过工程变更的方式对其进行修改。在弱电间排布时也须注意竖向桥架与水平桥架的接驳。

图3-7弱电间模型渲染图