保利地产：重新定义“绿色”

正是从项目最初设计到最后的运营全过程中确保每个环节去努力落实“绿色”理念，使得保利地产得以领先行业。

“全生命周期”的绿色承诺

“全生命周期”是保利地产在2015年提出来的。对于该公司如何将企业关怀的目光投向此处，该集团有着自己独特的解读。

在房价高企的今天，人们换房的频率决定了房子必须适应更多的功能需求。当购房需求慢慢从刚需型过渡到改善型，购房者越来越重视生活质量，对绿色建筑肯定越来越重视。

说到绿色建筑，材料选择、施工过程管理是绿建的重要组成部分，但不是全部。保利地产以远见卓识预见性地提出建筑对于人本的回归，将客户的需求投入全生命周期设计考量中。如果说材料标准、施工管控是对绿色建筑材料性能指标的体现，那适老化和适幼化设计的养老地产战略则是保利最终回归人本，践行“全生命周期绿色建筑战略”的可持续发展之路。

保利提出全生命周期的绿色建筑，加入适老化和适幼化要求，意味着将适老化和适幼化标准嵌入精装交楼标准上。

保利地产相关部门负责人透露：“公司经过几年养老产品、养老公寓的设计开发，已经积累了一定经验。在普通社区里，从入口开始到小区园林的道路、园建，到回家经过的首层大堂、电梯厅、走廊，这些公共部分的区域，一定要把适合老年人使用的要求加进去，例如入口不能出现台阶，走道有扶手、满足轮椅通行，并且要有后视镜方便轮椅使用者。回到家之后，从卫生间到老年人住的卧室，都从材料、部品上把适老化作为基本配置来做。”

“满足老龄化、无障碍设计的要求本身就是绿色建筑其中一个重要指标。绿色建筑讲求可持续发展，但可持续发展是通过适老化、无障碍等指标来体现的。绿色建筑的理解不能只局限在省了多少水、多少材料、材料甲醛含量和气味等等，更重要的是体现可持续发展。”

事实上，保利地产“全生命周期绿色建筑”的这一理念，与其“养老地产”战略是匹配的。据悉，该集团2013年提出进军养老地产以及养老地产“战略三部曲”：实现居家养老、社区养老和机构养老“三位一体”，以机构养老为核心，以居家养老为支点，把概念融入社区养老中。目前，保利在全国已经建立起6个专业的养老机构，通过这些专业养老中心，保利地产培养自己专业的管理团队，为居家养老和社区养老提供服务。

据介绍，保利地产计划今年推出一个全生命周期样板房，把适老化的标准在里面呈现，让它慢慢变成公司级的产品标准。今年保利地产还要将社区养老概念落地，在每个社区配备养老设施（称之为“健康小屋”）把社区养老功能融入到社区商业之中，将会所、售楼部、超市和养老设施合为一体做成“四合一”的社区中心，从而让健康小区的社区养老设施落实到每个保利地产的项目中去。

随着我国人口老龄化速度加快，中国将面临“未富先老”和“未备先老”双重挑战。保利提前布局养老地产，推出全生命周期绿色建筑理念，无异于引领行业赋予建筑更多的社会责任和价值。