BIM技术提升建筑全寿命周期质量

　　与此同时，全国共有12个省、自治区、直辖市和18个地级城市，已经颁发了68个建筑产业化相关的指导性文件。显然，政府层面的热情已经被调动，那么市场是否能如政府所愿“顺势跟上”？在华阳国际建筑产业化公司董事总经理龙玉峰看来，政策能否顺利推进和当地的房地产市场状况密不可分。目前，建筑产业化所产生的成本增量依然是让房地产企业在产业化的门槛前踟躇的主要原因。

　　“特别是在当前整体房地产市场不是很乐观的前提下，这种增量成本能否消化的问题尤其被开发商所关注。”他认为，政府在制定政策时一定要结合当地的具体情况，不能盲从。对于一线城市来说，由于房价坚挺，一二百块的增量成本可以在销售中快速释放，因而开发商在面对政策设定的各种产业化要求时，会比较愿意跟进。

　　而对于库存量本来就难消化的城市来说，即使给予容积率相关的奖励政策，成本增量的问题依然得不到解决，因而市场的积极性很难真正调动起来。

标准设计至关重要

　　相比起大干快上的热情而言，从头厘清对于建筑产业化的认识或许更为重要。住建部有关负责人在会上指出，目前建筑产业化在发展理念上还存在着一定的误区。首先，把建筑产业化等同或局限于装配式混凝土结构，忽视了钢结构、木结构等方面的产业化。其次，把建筑产业化等同于主体结构产业化，在内部装修和主体结构相结合方面做得还不够。最后，把建筑产业化着眼于施工过程产业化，没有考虑到建筑全产业链的整合发展。

　　对此，刘东卫也深有感触，他表示，从国外建筑产业化的发展历程来看，初期肯定是结构主体的产业化，然而过渡发展一段时间以后，内装产业化将成为核心部分，而中国目前对于内装产业化的认识非常欠缺。很多号称工业化住宅的产品仅仅是采用了装配式混凝土结构，内部依然是生产方式粗放的毛坯房，这种半成品显然无法满足国家节能环保的要求和老百姓对于高品质住宅的需求。