2015上半年建筑产业化“新政”密集出台

同时意见对建筑产业化发展提供了相关政策支持：

　　（一）对主动采用住宅产业现代化方式建设且预制装配率达到30％的商品住房项目（含配建的保障性住房，下同）优先保障用地。在保障性住房等国有投资项目中明确一定比例的项目采用住宅产业现代化方式建设。对具备住宅产业现代化条件的企业，优先安排国有投资项目进行试点。支持主动采用住宅产业现代化建设方式且预制装配率达到30％的商品住房项目、绿色建筑、国家康居示范工程和国家A级住宅性能认定项目。

　　（二）优化省保障性住房建设引导资金使用结构，加大对采用住宅产业现代化方式建设的保障性住房项目支持力度。扩大省科技创新项目扶持资金支持范围，鼓励设立以住宅产业现代化技术研究为重点攻关方向的省级和国家级工程（重点）实验室及工程（技术）研究中心，鼓励高校和企业出版相关研究成果，按相关政策给予支持。支持住宅产业现代化标准编制工作，对参与编制省级及以上标准的企业和高校给予资金支持。鼓励知识产权转化应用，对取得发明专利的研发成果，2年内在省内转化的，按技术合同成交额对专利发明者给予适当奖励。

　　（三）对购买住宅产业现代化项目或全装修住房且属于首套普通商品住房的家庭，按照差别化住房信贷政策积极给予支持。

　　（四）对主动采用住宅产业现代化建设方式且预制装配率达到30％的商品住房项目，规划管理部门在办理规划审批时，依据住房城乡建设管理部门出具的意见，其外墙预制部分可不计入建筑面积，但不超过该栋住宅地上建筑面积的3%。报建手续开辟绿色通道，可以采用平方米包干价方式确定工程总造价预算进行施工图合同备案。投入开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上、施工进度达到正负零，可申请办理《商品房预售许可证》。优先安排基础设施和公共设施配套工程。

湖南

　　* 长沙市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知

　　长沙市政府办公厅5月19日印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知表明，鼓励建设和购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅。对这类住宅开发项目，项目资金按70%的标准监控；对购买这类住房的消费者，进行财政补贴，补贴标准为60元每平方米。

湖北

* 湖北省武汉市人民政府下发《关于加快推进建筑产业现代化发展的意见》

　　2015年1月22日，武汉市政府办公厅下发了《关于加快推进建筑产业现代化发展的意见》。意见指出了未来武汉建筑产业化发展目标：

　　（一）建筑产业现代化建造项目建设。2015年至2017年为建筑产业现代化试点示范期。以保障性住房和政府投资项目为主， 鼓励房地产开发企业按照建筑产业现代化要求设计和 建造试点示范项目。期间，累计完成新开工面积不少于20万平方米，其中 2015年、2016 年、2017年分别不少于50万、60万、90万平方米。

　　项目预制装配化率（即：工厂生产的预 制构件体积占建筑地面以上构件总体积的比例）不低于20%，符合绿色建筑、建筑节能指标 要求，建筑产业现代化建造住宅实施土建、装修设计施工一体化。

　　2018年起为建筑产业现代化全面推广应用期。建筑产业现代化建造项目占当年开工面积的比例不低于20%，每年增长5% 。项目预制装配化率达到30%以上，符合绿色建筑、建筑 节能指标要求，建筑产业现代化建造住宅实施土建、装修设计施工一体化。

　　（二）建筑产业现代化园区建设。按照“布局合理、各具特色、 供给方便、辐射周边”的原则规划和建设建筑产业现代化园区。试点示范期间，完成 蔡甸区、江夏区、新洲区三个建筑产业现代化园区建设，部品生产能力每年不低于10万平方米；推广应用期间， 建筑产业现代化园区的建设基本满足全市建筑产业化项目的市场需求。