行业普遍同意，BIM技术在未来的全面普及和深入应用将为工程项目从规划、设计、施工到运维、拆除的全生命期带来巨大影响和价值，但限于目前BIM软件产品能力不足且成熟度不一致以及行业从业人员BIM应用能力水平普遍不是太高，今天BIM应用的价值还没法完全实现，也就是说，BIM的潜在价值并不等于今天能实现的效益，因此在实际工作中需要根据企业和项目具体情况制定合适的BIM应用方案，否则非常容易出现投入产出不合理的结果。
大家知道，关于BIM应用价值全球最有影响的资料是美国宾夕法尼亚州立大学为buildingSMART联盟总结的25个应用点，住建部质量安全监管司2012年主持的《勘察设计和施工BIM技术发展对策研究》课题的结题报告中也总结归纳了数十项BIM在设计和施工阶段的主要应用内容和应用价值，如下面两个表格所示：
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勘察设计BIM应用内容
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勘察设计BIM应用价值分析
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设计方案论证
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设计方案比选与优化，提出性能、品质最优的方案；
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设计建模
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(1) 三维模型展示与漫游体验，很直观；
(2) 建筑、结构、机电各专业协同建模；
(3) 参数化建模技术实现一处修改，相关联内容智能变更；
(4) 避免错、漏、碰、缺发生；
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能耗分析
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(1) 通过IFC或gbxml格式输出能耗分析模型；
(2) 对建筑能耗进行计算、评估，进而开展能耗性能优化；
(3) 能耗分析结果存储在BIM模型或信息管理平台中，便于后续应用；
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结构分析
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(1) 通过IFC或Structure ModelCenter数据数据计算模型；
(2) 开展抗震、抗风、抗火等结构性能设计；
(3) 结构计算结果存储在BIM模型或信息管理平台中，便于后续应用；
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光照分析
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(1) 建筑、小区日照性能分析；
(2) 室内光源、采光、景观可视度分析；
(3) 光照计算结果存储在BIM模型或信息管理平台中，便于后续应用；
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设备分析
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(1) 管道、通风、负荷等机电设计中的计算分析模型输出；
(2) 冷、热负荷计算分析；
(3) 舒适度模拟；
(4) 气流组织模拟；
(5) 设备分析结果存储在BIM模型或信息管理平台中，便于后续应用；
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绿色评估
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(1) 通过IFC或gbxml格式输出绿色评估模型；
(2) 建筑绿色性能分析，其中包括：规划设计方案分析与优化；节能设计与数据分析；建筑遮阳与太阳能利用；建筑采光与照明分析；建筑室内自然通风分析；建筑室外绿化环境分析；建筑声环境分析；建筑小区雨水采集和利用；
(3) 绿色分析结果存储在BIM模型或信息管理平台中，便于后续应用；
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工程量统计
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(1) BIM模型输出土建、设备统计报表；
(2) 输出工程量统计，与概预算专业软件集成计算；
(3) 概预算分析结果存储在BIM模型或信息管理平台中，便于后续应用；
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其它性能分析
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(1) 建筑表面参数化设计；
(2) 建筑曲面幕墙参数化分格、优化与统计；
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管线综合
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各专业模型碰撞检测，提前发现错、漏、碰、缺等问题，减少施工中的返工和浪费。
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规范验证
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BIM模型与规范、经验相结合，实现智能化的设计，减少错误，提高设计便利性和效率。
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设计文件编制
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从BIM模型中出版二维图纸、计算书、统计表单，特别是详图和表达，可以提高施工图的出图效率，并能有效减少二维施工图中的错误。 |
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