社会化服务——BIM的终极目标

      转型升级是“白银时代”地产企业的唯一选择。

　　随着围绕对粗放型走向精细化的探索证明，BIM对降低开发成本、提高运营效率、提升项目品质起到了至关重要的作用。国内多家知名地产企业已经将其作为未来的核心竞争力之一。

　　然而，BIM应用不可避免带来开发流程的与项目管理的变革。它在设计、建造、运维等不同的实施过程中有哪些价值？对于投资方的地产开发企业应该如何去科学的应用它？为此，我们专访了北京建谊投资发展（集团）有限公司总裁张鸣先生。

北京建谊投资发展（集团）有限公司总裁张鸣

　　《总工之家》：当前很多企业都在提跨界学习，拥抱互联网等理念。在建筑领域的信息化技术中最热门的莫过于BIM，对这项技术您是如何看待的？

　　张鸣：BIM是把信息化技术和互联网思维有机的结合，这正是它最大的魅力与力量。BIM的出现非常符合工程建设行业的发展趋势，也给建筑行业带来的是革命性的影响。

　　众所周知，中国的建筑业还处于粗放式发展阶段，所以也一直存在着“可接受的浪费”的情况，要将“浪费”剪掉或者控制在最小范围内，进而走向“细化发”的发展，BIM可以改变这一切。

　　比如，BIM的可视化将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前，实现项目全过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行；协调性可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，并生成协调数据；模拟性能实现对设计、招投标与施工、后期运维等各阶段进行预演，将所有未来可能出现的问题提前分析和把控；优化性是帮助项目做减法，通过精确地信息实现不断优化的过程。

　　基于上述功能，它的作用可以贯穿于建筑的全生命周期，它的价值体现在成本上节省时间和费用，质量上全面碰撞检查，进度上动态模拟建造，管理上模拟信息分享等方面。所以，BIM不仅是一项技术或是一个工具，而是信息化的管理平台。