深圳市政府投资保障房采用产业化建造

龙悦居三期为全市首个全面采用绿色标准建设的保障房。

今年起，政府投资建设的保障性住房项目全部采用产业化方式建造。记者3月23日从深圳市住建局获悉，深圳还将通过建筑面积奖励、放宽预售条件等方式鼓励存量土地的新建住宅项目采用产业化方式建造。

据悉，市住房和建设局、市规划和国土资源委员会、市人居环境委员会，于2014年11月联合发布《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见（试行）》，要求从2015年起，新出让住宅用地项目和政府投资建设的保障性住房项目全部采用产业化方式建造；通过采用建筑面积奖励、放宽预售条件等方式鼓励存量土地（包括城市更新项目）的新建住宅项目采用产业化方式建造。

深圳是我国第一个住宅产业化综合试点城市。近年来，深圳先后发布实施《预制装配式钢筋混凝土结构技术规范》、《预制装配钢筋混凝土外墙技术规程》、《深圳市住宅产业化试点项目技术要求》等配套技术标准规范。2014年，结合指导意见的颁布实施，还组织编制了《保障性住房标准化设计图集》，在国内首个提出保障性住房的第一代工业化产品标准，形成“产业化、绿色建筑、保障房”三合一整体解决方案。

目前，深圳已建成万科、嘉达、中建国际、华阳国际4个国家级住宅产业化示范基地和35个市级示范基地，基地数量已超过全国总数量的10%，其中华阳国际是全国首个设计类的国家住宅产业化基地。

此外，还将通过推广应用BIM技术，促进建筑产业现代化。深圳贯彻落实《广东省住房和城乡建设厅关于开展建筑信息模型BIM技术推广应用工作的通知》，启动编制《深圳市建筑工程BIM设计文件交付标准》，积极推进BIM技术在建筑工程中的应用推广，发挥先进技术支撑作用，提高设计质量。

目前，BIM技术已在福田科技广场、华润大冲商务中心等多个项目中成功应用，其中“莲塘口岸”、“深圳地铁9号线9104-1标段BIM应用”项目荣获2014年“创新杯”建筑信息模型（BIM）设计大赛“最佳BIM普及应用奖”。