降低BIM使用的风险

BIM的风险

　　建筑信息模型（BIM）软件已经成为一个能够降低建设成本，加快项目建设进度的有力工具。如果团队成员之间制定了一份真正的工作计划，并进行了仔细检查和分享，BIM应用的风险是可以避免的。 利用BIM软件解构一个建设项目构成，可以很好的理解建设项目，也便于承包商和分包商的实施。如果使用得当，利用BIM可以减少施工时间，成本和索赔。但是，当BIM所带来的信息没有被仔细分享，并解释给所有参建单位，会发生什么呢？

BIM应用中的沟通

　　当实施BIM作为整个项目的一个部分工作时，在建设过程中一个重要问题是参与项目的每个人对模型访问和在模型基础上的协作。尽管建筑师可以使用BIM设计出伟大的建筑作品，降低成本和节约材料，但如果通过BIM创建的建筑物信息没有很好的传递到承包商那里，要实现建筑师的创意，必然会引起索赔和其他问题。

BIM模型的控制

　　一旦BIM模型已经建立并传递到项目成员，必须采取仔细的预控措施，以减少未授权方后续更改或变更模型的可能性。对大型建设项目而言，改变BIM模型是一个主要风险，其中一些顾问和承包商通过变更模型来获得自己的利益，但不是在整个项目团队分享这些变更。一个团队领导者必须被分配权限并是唯一授权的可以改变BIM模型的用户。

BIM的设计错误

　　如果建筑不符合最近或最新的建筑规范，谁应该承担的责任？是总承包商的责任？是建筑师未能遵守设计操守？因为在参与设计、修正、输入BIM模型的各方之间有一道细微的边界线。在某些情况下，由于对实际情况的曲解或者有缺陷的设计，总承包商提出索赔会诱发法律问题。这类错误带来原合同考虑范围外的额外法律费用，降低或减少由BIM过程中节约的费用。

BIM的建造成本

　　虽然在项目建设中实施BIM可以提供预期总建筑成本，但它可能不是真实的。 BIM可以让你估计最准确的建设完工成本，但它不考虑来自新兴市场实际价格的变化，如金属，石油衍生产品，高油价，以及其他影响生产厂家的自然灾害。