利用BIM技术，上海万科打造精品商业代建项目

2015-2-10 14:22| 发布者: admin| 查看: 3953| 评论: 1|来自: 上海万科

摘要: 前言：基于上海万科管理层对BIM的了解及高度的重视，2014年启动了万科在建及代建项目BIM应用的深耕计划。对于代建的项目，万科项目部管理人员多次和业主在BIM应用在此项目上的关键点做了反复的沟通。最终得到了业主 ...

前言：基于上海万科管理层对BIM的了解及高度的重视，2014年启动了万科在建及代建项目BIM应用的深耕计划。对于代建的项目，万科项目部管理人员多次和业主在BIM应用在此项目上的关键点做了反复的沟通。最终得到了业主方认可，随后的5个月BIM所展现的作用及成果也得到了业主高度的重视和赞赏。
　　项目基本概况
　　本工程位于上海市闵行区吴泾镇，基地西靠莲花南路，北侧永德路，东至规划一路，南临吴闵铁路。项目包括5栋10～19层的办公楼（1~5#楼）、5栋多层的商业楼（6~10# 楼）以及配套的地下车库（战时用作6级二等人员掩蔽部和6级人防移动电站）。本次涉及的为二期1、2、3、9、10，三期6#楼及地下室子项目。

　　（项目鸟瞰图）

　　BIM实施流程
　　1、前期交互（设计阶段）--由BIM专业设计方完成建筑、结构、机电模型后，将成果先共享给甲方项目部、设计部、设计院、机电顾问等接口部门，各方通过邮件提出意见汇总到BIM方进行修改和优化，并做好记录以便追溯；
　　2、后期交互（施工阶段）--BIM专业设计方将模型共享给土建总包、机电总包、幕墙总包、装修总包等，这些分包单位根据自己的实际情况有权修改、深化和调整，将结果反馈给BIM方，并做好记录以便追溯。最终由BIM方形成完整的建筑信息模型。
　　3、模型精度：根据美国建筑师协会AIA Document E202-2008标准及上海万科BIM标准1.0，选择LOD4精度。

BIM基本应用

　　针对大卖场商场内特有的功能空间及精装造型复杂、结构形式多样、机电管线安装空间紧张而导致的各专业碰撞和施工协调难的问题，本项目专门采用BIM技术来优化设计和提升协调沟通能力--将各专业按照设计图纸精确创建BIM模型，通过直观检查和BIM软件的碰撞检测功能将各种碰撞提前发现并解决，同时可视化的交流方式也提高各方沟通效率。

　　1、更为直观的项目审视及设计交底

　　在本项目中，BIM模型的设计能力与可视性，为本工程的图纸会审与设计交底工作，提供最为便利与直观的沟通方式。首先， BIM团队采用Autodesk 的Revit系列软件，根据本工程的建筑、结构以及机电系统等施工设计图纸进行三维建模。通过建模工作可以查核各专业原设计中错漏碰缺的部分，经整理后提供给设计单位。其次，利用模型进一步确定施工重点、难点部位的设备布局、管线排列以及机电完成标高等。此外，结合BIM技术的设计能力，对各主要系统进行详细的复核计算，提出优化方案供业主参考。