人民网直播：BIM-房地产业转型升级的催化剂

以下为直播实录：

[主持人]:各位网友大家好，欢迎您收看本期由中国房地产研究会人居环境委员会和人民网共同举办的“第66期中国人居会客厅”。最近大家都在关注一个消息，小米进军家装行业，每平米699元，20天即可完工，这对于传统的家装行业是不可想象的。大家都好奇，他们是怎样做到的？除去O2O运营模式的创新，从技术和产业革命的角度来看，BIM体系的应用是其中的一个核心。因此，本次对话，我们将聚焦BIM这个业内非常关注的热点话题，共同探讨BIM与房地产业转型升级的重要关系。此次活动由中国房地产研究会人居环境委员会和人民网共同举办。我们非常荣幸的请到三位重量级嘉宾，介绍一下他们，第一位是北京中外建BIM设计研究院院长赵墉。

[赵墉]:各位网友大家好。

[主持人]:第二位是中国房地产研究会副会长兼人居环境委员会主任委员王涌彬。

[王涌彬]:各位网友大家好。

[主持人]:第三位是北京金阳新建材有限公司总经理陈小刚先生。

[陈小刚]:各位网友大家好。

议题1：BIM的本质与优势？

[主持人]:非常感谢三位今天光临我们的演播厅。首先第一个问题，问一下赵院长，刚才提到BIM，可能很多人对于BIM是什么还不是很了解。因为我们知道BIM是全息建筑拟态，但更多的中文翻译是为建筑信息模型。这些不同的翻译，表明了目前业界对于BIM的认识和界定并不十分明确。首先请您介绍一下BIM是什么？与传统的建筑设计模式相比，它的最大优势是什么呢？

赵墉：BIM是一种全新的生活方式，20%属于技术，80%属于思维方式。

[赵墉]: BIM首先是一种生活方式，这里面有20%是属于技术，是由一些软件组成的一个技术，有80%是思维方式。打个比方就比较容易说清楚，相当于建筑行业的一个数字化的进程，比如摄影，变成了现在的数字技术，在生产里面有可类比性的。我打个简单的比方，可能容易理解，比如我们现在波音飞机，它在整个设计过程中是应用了一个叫CATIA的软件，波音飞机有三十几万个零件构成的，一架波音飞机的组装只需要三到四周，也就是二十几天就可以组装一架波音飞机。我们提到小米家装，里面涉及到的部品大概一千多个，一千多个部品在三到四天的时间里完成，我们用一种数字化的方式，如果类似于CATIA软件式的方式，实现它前后数字的一致性、精确性，从技术来讲，20天并不是不可想象的事情，因为一架飞机都可以做得出来。确切来讲，BIM是生产方式的一种变革。

刚才说到建筑信息模型和拟态的问题，因为BIM的M代表了 Modeling，它说的是Building Information Modeling，Modeling在原语义里面是动态的，就是去拟态、去模拟的一个动作，我们在汉语的语境里面，模型就是静态小的东西，比如建筑模型，大家买楼的时候看到小模型，是指那个。一个文字简单的小的差异，让我们整个行业大多数老百姓或者我们普通人对BIM的理解可能一开始就有偏差。

主持人提问三位专家：BIM将如何对整个产业上下带来变革性冲击，尤其是目前正处于转型升级的房地产行业？